مشاوره حقوقی رایگان - سند اجرایی

با سلام خدمت وکلای عزیز،بنده یک واحد از 8 واحد آپارتمان رو بعد از یک سال و 3 ماه تونستم سند اجرایی بگیرم چون پایانکار نداشت،تو قولنامه فروشنده هم ذکر کرده بود که آپارتمان پایان کار داره و من میخواستم با وام مسکن پرداخت کنم بخشی از پول رو،اما بعد از واریز تموم پول واحد مشخص شد پایانکار نداره و به شکایت کشیده شد،به دفترخونه هم رفتم از دادن برگه عدم حضور خودداری کردن و برگه اعلام حضور دادن به من و فقط تاریخ مشخص کردن و ساعت رو هم ذکر نکردن،فروشنده هم 3 ساعت بعد از بنده به دفترخونه رفتن و به اون هم برگه اعلام حضور بدون ذکر ساعت دادن،من استعلام کارت کشیدنم تو دفترخونه و تماس دفترخونه با من که فروشنده مراجعه کرده بود رو هم درآوردم،متصدی دفترخونه هم به من گفتن اگه دادگاه من رو بخوان میام شهادت میدم که شما زودتر اومدید،از طرفی هم که اصلا اگه تو یک ساعت با هم باهم به دفترخونه می اومدیم فروشنده نمیتونست سند بزنه چون ساختمان پایان کار نداشت،سوالم اینه که تو قولنامه روزی 1 میلیون بابت خسارت دیرکرد سند زدن ذکر شده شکایتم به جایی میرسه؟چون پول خونه رو به قیمت خونه ی پایان کار دار گرون خریدم و ماشین و طلا فروختم و متضرر شدم سوالم دومم هم حالا اینه که به زحمت سند اجرایی گرفتم،حالا یک زنی بعد ده سال پیداش شده میگه من همسر اول سازنده ساختمان هستم و این واحد رو سازنده در عوض مهریه ام به من بخشیده و از هرکی خریدین فروش مال غیر کرده،منم گفتم خب 7 واحد دیگه هس یکی از اونارو بردارین،تو مدرکتون هم اسمی از کدوم واحد نیومده و فقط نوشته با راهنمایی خانوم،این خانوم میتونه واحد رو بگیره ازم؟چیکار کنم؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی شرط مندرج در قرارداد است با شرایطی خاص امکان درخواست مطالبه خسارت وجه التزام روزانه تاخیر در انجام تعهد وجود خواهد داشت  در مورد سوال دوم نیاز به بررسی جزئیات است 

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:04:55   1404/5/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود

    با توجه به درج خسارت روزانه در قولنامه و عدم وجود پایان‌کار، شکایت شما بابت تأخیر در تنظیم سند و فریب در معامله شانس بالایی برای پیروزی دارد.

    اگر خانم ادعاکننده نتواند اثبات کند که دقیقاً همین واحد به او منتقل شده، ادعایش در فروش مال غیر احتمالاً مردود خواهد شد، اما باید سریعاً دادخواست اثبات مالکیت و جلوگیری از تعرض بدهید

     

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:38:50   1404/5/5
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام
    دادخواست الزام فروشنده به اخذ پایان کار و جبران خسارت تأخیر در انجام تعهد را طرح کنید و از دفترخانه نیز به اداره ثبت شکایت نمایید تا برگه عدم حضور مطابق تشریفات صادر شود.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    19:32:33   1404/5/5
    خسارت تاخیر در انتقال سند ادعای ملک به عنوان مهریه فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    خرید ملک نوساز بدون سند
    با سلام. سال 97 ملکی را خریداری کردم که هنوز سند نداشت و قرار بود فروشنده در تاریخ مشخصی به دفتر اسناد بیاید و سند بزند من تاریخ را فراموش کردم و نرفتم و گواهی عدم حضور ندارم سازندگان این ملک سه نفر ب...
    مشاهده
    تهیه مدارک اثبات فورس ماژور
    باسلام بنده درسال 99 اقدام به فروش واحدی اپارتمان کردم که به علت شرایط کرونایی و مشکلاتی نظام مهندسی به اپارتمان داشت تحویل سند به تعویق افتاد وخریدار مطالبه خسارت روزانه کرده است حال پرسش من این است ...
    مشاهده
    دعاوی ملکی
    سلام وقت بخیر.ما به یه مشکلی بر خوردیم .ما سه تا خونه باهم مشارکت در ساخت کردیم.که یک واحد آپارتمان 62 متری قرار بود سازنده به ما تحویل بده تا تاریخ تعیین شده و بعد از مدت 6 ماه هم سند تحویل بده.حالا ...
    مشاهده
    خسارت تاخیر در انتقال سند
    سلام خسته نباشید. از خرداد سال 1400 آپارتمانی را خریدم و در آن ساکن هستم. طبق قرارداد در اسفند 1400 تاریخ دفترخانه تعیین شده بود که عدم حضور سازنده را گرفتم و بعد از 9 ماه از گرفتن عدم حضور هنوز هم سن...
    مشاهده
    مطالبه جریمه
    سلام سال93ماشین فروختم وتاالان سند به نام خودمه وسایل 97از خریدار شکایت کردم در دادگاه ورای دادگاه این بود که تا14روز اقدام کند واگر نیامد روزی 20هزار تومان جریمه بدهد تا زمان گرفتن سند الان من میتوان...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    لیلا اردستانی رستمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محمود رئیسی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    قاسم دهقانی
    : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.