به نظر می‌رسد شما درگیر یک پرونده حقوقی پیچیده مربوط به مالکیت ملک هستید که با مسائل مربوط به وراثت و هویت ورثه درگیر شده است. برای تحلیل دقیق‌تر وضعیت و ارائه راهکارهای حقوقی مناسب، لازم است نکات زیر را در نظر بگیرید: --- ### **1. بررسی رای دادگاه و اعتراض به آن** - **رای اولیه دادگاه**: دادگاه با استناد به استعلام از اداره ثبت و وجود نام این فرد در شناسنامه متوفی، ایشان را جزء وراث تشخیص داده و الزام به تنظیم سند را صادر کرده است. این رای نشان می‌دهد که دادگاه مدارک اولیه را کافی دانسته است. - **اعتراض به رای**: اگر فرد مذکور ادعا می‌کند که ورثه نیست و مدارکی دارد (مثلاً عدم رابطه والد-فرزندی واقعی)، باید این مدارک را در **دادگاه تجدیدنظر** ارائه دهد. دادگاه تجدیدنظر باید بررسی کند آیا ادعای ایشان مستند به قوانین مدنی (مثلاً نفی نسب) است یا خیر. --- ### **2. مستندات طرف مقابل چیست؟** - اگر ادعای فرد این است که **رابطه فرزندی واقعی** وجود ندارد (مثلاً فرزند خوانده است یا به اشتباه در شناسنامه ثبت شده)، باید با ارائه دلایلی مانند: - گواهی پزشکی قانونی مبنی بر عدم نسب بیولوژیکی. - شهادت شهود یا اسناد دیگر که نشان دهد متوفی هرگز او را به فرزندی نپذیرفته است. - عدم پرداخت نفقه یا ثبت رسمی فرزندخواندگی. - اگر مدارک او قوی باشد، ممکن است رای دادگاه تجدیدنظر نقض شود. --- ### **3. اقدامات شما در این مرحله** - **مشارکت در جلسه دادگاه تجدیدنظر**: شما باید به طور فعال در جلسات حاضر شوید و از رای اولیه دفاع کنید. استدلال شما می‌تواند مبتنی بر: - سکوت قبلی فرد (چرا در طول این سال‌ها ادعایی نکرده است؟). - اعتبار سند شناسنامه به عنوان سند رسمی (ماده 1295 قانون مدنی). - عدم ارائه مدارک معتبر توسط طرف مقابل برای نفی نسب. - **درخواست کارشناسی**: اگر طرف مقابل ادعای نفی نسب دارد، می‌توانید از دادگاه بخواهید **کارشناسی پزشکی قانونی** برای تعیین رابطه نسبی انجام دهد (البته اگر متوفی فوت کرده باشد، این کار ممکن است سخت باشد). - **استعلام از ثبت احوال**: آیا امکان ابطال ثبت نام این فرد در شناسنامه متوفی وجود دارد؟ اگر رابطه فرزندی واقعی نباشد، ثبت احوال می‌تواند اصلاح کند. --- ### **4. سناریوهای محتمل** - **تایید رای اولیه**: اگر دادگاه تجدیدنظر مدارک طرف مقابل را ضعیف بداند، رای قبلی باقی می‌ماند و شما می‌توانید برای اجرای تنظیم سند اقدام کنید. - **نقض رای**: اگر مدارک طرف مقابل قانع‌کننده باشد (مثلاً ثابت کند فرزند واقعی نیست)، ممکن است سهم الارث ایشان حذف شود. در این حالت: - اگر سایر وراث (دو برادری که ملک را به شما فروختند) تمام سهم الارث را داشته‌اند، قرارداد شما معتبر باقی می‌ماند. - اگر وراث دیگری وجود داشته باشد، ممکن است آنها حق فسخ معامله را داشته باشند. --- ### **5. توصیه‌های فوری** - **مشورت با وکیل متخصص**: با توجه به پیچیدگی پرونده، حتماً با یک **وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ارث و ملک** مشورت کنید تا از تمام راهکارهای حقوقی استفاده شود. - **جمع‌آوری مدارک**: تمام مدارک خرید ملک، انحصار وراثت، و مکاتبات قبلی با فروشندگان را آماده کنید. - **پیگیری اجرای سند**: اگر رای قطعی شد، سریعاً برای **اجرای حکم** اقدام کنید تا طرف مقابل نتواند با طرح دعوای جدید پروسه را طولانی‌تر کند. --- ### **6. مواد قانونی مرتبط** - **شناسنامه به عنوان سند رسمی**: ماده 1295 قانون مدنی. - **نفی نسب**: مواد 1158 به بعد قانون مدنی در مورد اثبات نسب. - **اعتبار احکام**: ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی در مورد اعتبار امر قضاوت شده.

سلام طبق قانون تا زمانی که حکم قطعی دادگاه مبنی بر اثبات نسب صادر نگردد ایشان ورثه محسوب خواهند شد و ملزم به تنظیم سند رسمی خواهند شد در صورت عدم انتقال سند مالکیت رسمی توسط ورثه شما می‌بایست درخواست صدور اجرایبه را مطرح نمایید و در شعبه اجرای احکام درخواست نمایید تا توسط نماینده دادگاه سند مالکیت رسمی در دفترخانه اسناد رسمی انتقال پیدا کند

با توجه به صدور حکم قطعی الزام به تنظیم سند بر اساس شناسنامه رسمی و فرض انتساب قانونی، مادام که رأی از طریق اعاده دادرسی یا اعتراض ثالث ابطال نشده، اجرای آن لازم‌الاتباع است؛ مگر آنکه مشارالیها در مقام اثبات ادعای انتفای نسب، دادخواست تصحیح شناسنامه و اثبات نسب در دادگاه صالح اقامه و حکم قطعی خلاف مفاد اسناد سجلی ارائه نماید، که در این صورت امکان توقف عملیات اجرایی وفق ماده 5 قانون اجرای احکام مدنی فراهم خواهد شد.

سلام باید دلایل ارائه کند

سلام نیاز به ارائه دلایل میباشد

سلام رأی بدوی قطعی نگردیده است تا اجرائیه صادر بگردد. الان شما در وضعیت تبادل لوایح قرار دارید و در مقابل دادخواست تجدیدنظرِ طرف مقابل، می‌بایستی لایحه تنظیم بفرمایید.

احتمال زیاد رای قطعی شود. اصل بر آن است که بعنوان فرزند در سند رسمی شناسنامه نام وی آمده است مگر برود و شناسنده را ابطال و شناسنامه اصلاحی با خروج نام خود از ردیف فرزندان صادر نماید. در هر حال، حتی اگرادعای وی پذیرفته شود خللی به رای شما وارد نمی شود. نهایت دعوی نسبت به ایشان رد می شود و نسبت به سایرین حکم الزام صادر می شود.

اسناد و مدارک باید دقیق و کامل رویت شود سپس اظهار نظر نهایی ودقیقی در این رابطه داشته باشیم

مدارک نیاز به رویت دارد

سلام و عرض ادب
فعلاً منتظر نتیجه اعتراض باشید. در صورت اثبات اینکه ایشان وارث نیست، باید مجدداً علیه ورثه اصلی دادخواست دهید.