با سلام برخی دادگاه ها مستثنیات دین حساب می کنند

بله مبلغ حاصل از فروش قابل توقیف است اما شما می‌توانید با ادعای مستثنیات دین آن را از توقیف خارج کنید

مستثنیات دین است هم چنان

بلی معمولا

با درود پرسشگر ارجمند اری امکان پذیر است

با توجه به اطلاق بند الف ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی و تبصره 1 ماده 69 قانون اجرای احکام مدنی، صرف پلمب یا خلع ید از ملک مشاع مانع شمول مستثنیات دین بر سهم زوج نمی‌شود و در صورت اثبات نیاز وی به سکونت و فقدان مسکن دیگر، سهم وی همچنان مشمول مستثنیات دین بوده و قابل توقیف برای مهریه نیست تا مسکن جایگزین تهیه شود.

سلام بله؛ به نظر می‌رسد که جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود و زوج می‌تواند از حاصل فروش ملک، خانه دیگری را برای خود تهیه کند.

سلام بله

بله

سلام
اگر منزل تنها مسکن زوج باشد و وی مسکن دیگری نداشته باشد، سهم او جزو مستثنیات دین محسوب خواهد شد. 
 

با سلام و احترام پرسش شما ناظر به اجرای مقررات مستثنیات دین در شرایطی است که پس از صدور حکم خلع ید مشاعی و پلمب منزل، آیا سهم زوج در ملک مشاع همچنان به عنوان مستثنیات دین در قبال مهریه باقی می‌ماند یا خیر و آیا زوج می‌تواند متعاقباً خانه دیگری برای سکونت تأمین و معرفی کند. در پاسخ، شرح حقوقی موضوع بر پایه قوانین و رویه قضایی ایران به شرح زیر است: --- ### 1. تعریف مستثنیات دین در قانون اجرای احکام مدنی بر اساس ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی و آیین‌نامه اجرایی آن، مستثنیات دین عبارت‌‌اند از: - منزل مسکونی متناسب با شأن محکوم‌علیه (مدیون) و افراد تحت تکفل او که عرفاً مورد نیاز باشد. - سایر لوازم ضروری زندگی ... بنابراین، اصل بر آن است منزل محل سکونت مدیون نمی‌تواند بابت مهریه توقیف و به مزایده گذاشته شود، مگر اینکه مازاد بر نیاز و شأن عرفی باشد یا چند باب منزل داشته باشد. --- ### 2. وضعیت سهم مشاع پس از خلع ید و پلمب الف) حکم خلع ید مشاعی خلع ید از ملک مشاع به معنی آن است که زوج (مدیون) حق تصرف در ملک را از دست می‌دهد و پلمب توسط دادگاه نشانه سلب ید و عدم استفاده عملی وی از منزل است. ب) اثر اجرای حکم خلع ید و پلمب بر مستثنیات دین مطابق تبصره ماده 69 قانون اجرای احکام مدنی: > اگر خانه محل سکونت زوج باشد و پس از خلع ید یا رفع تصرف امکان زندگی در آن نباشد، زوج دیگر بهره عرفی و مستقیم از منزل ندارد و در عمل مستثنیات دین بر آن مرتفع می‌شود، به عبارت دیگر: مشمول مستثنیات دین نیست، مگر اینکه زوج امکان یا قصد بازگشت و سکونت داشته باشد و بتواند اثبات کند ملک هنوز تنها مأوا یا محل سکونت او است. --- ### 3. آثار حقوقی بر توقیف، فروش و پرداخت مهریه - چنانچه عمل خلع ید و پلمب اجرایی شود و زوج امکان بهره‌برداری عملی و فیزیکی از ملک نداشته باشد، آن سهم دیگر مستثنیات دین محسوب نمی‌شود و امکان توقیف و مزایده سهم وی برای پرداخت مهریه فراهم می‌گردد. - اما اگر زوج اثبات کند در نتیجه خلع ید و پلمب، هیچگونه منزل مسکونی دیگر در اختیار ندارد و ناچار به تأمین منزل جدید باشد، در این صورت، پس از فروش ملک مشاع، مطابق ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی اولویت دارد که بخشی از وجه حاصل از فروش برای تهیه منزل متناسب با‌شأن و نیاز وی اختصاص یابد و مازاد آن صرف پرداخت دین (مهریه) گردد. --- ### 4. امکان تأمین منزل جدید از محل فروش یا مطالبه بخشی از قیمت - اگر منزل پلمب شود یا سهم مشاع به مزایده برود، زوج می‌تواند در فرآیند اجرا درخواست کند تا معادل قیمت یک منزل مسکونی متناسب با شأن و نیاز، از وجه سهم‌الشرکه به وی پرداخت و سپس مابقی به زوجه بابت مهریه داده شود (بند 1 ماده 24 قانون اجرای احکام مدنی و آرای وحدت رویه). - دادگاه هنگام پیوستن به مرحله تقسیم وجوه حاصل از فروش، تقاضای شما را بررسی کرده و با نظر کارشناس میزان مورد نیاز برای تهیه منزل جدید را محاسبه و کسر خواهد کرد. --- ### 5. جمع‌بندی حقوقی **تا زمانی که زوج عملاً و قانوناً در ملک مشاع سکونت داشته باشد، سهم او "مستثنیات دین" محسوب و قابل توقیف بابت مهریه نیست. اما به محض اجرای حکم خلع ید و پلمب و عدم امکان انتفاع واقعی از منزل،‌ سهم وی از شمول مستثنیات دین خارج می‌شود. با این حال، در صورت فروش یا مزایده، زوج حق دارد معادل قیمت یک منزل متناسب با رفع نیاز، از سهم خود دریافت کند و بقیه صرف پرداخت مهریه شود.** ---