مشاوره حقوقی رایگان - خلع ید مشاعی

سلام و وقت بخیر، ملکی 3 دونگ به نام عمو و 3 دونگ به نام پدر من هست. عمو من اون ملک رو تصرف کرده و به هیچ صورتی نمیشه باهاشون صلح کرد. پدر من قصد شکایت دارد حالا با شکایت پدر من و گرفتن حکم خلع ید قطعا اون ملک باید تخلیه بشه. پول پیش هایی که اون مستاجر ها به عمو من دادند رو کی باید پرداخت کنه؟ (قرار داد مستاجر ها با عمو من هست) اگر عمو من نتونه پرداخت کنه ایا پدرم مجبور به پرداخت میشه؟

پاسخ ها:


با سلام واحترام ؛؛؛ اگر دو نفر هر کدام سه دانگ از ششدانگ ملکی را مالک باشند اما ششدانگ ملک در تصرف احد از شرکاء قرار داشته باشدشریک دیگر میتواند ضمن مراجعه به محکمه و اخذ حکم خلع ید علیه متصرف، نسبت به سه دانگ مایملک خویش، در مرحله ی اجرا، تمام ملک را خلع ید کند.ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی بیان میدارد در مواردیکه حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمولمقررات املاک مشاعی است.

05:30:15   1401/4/19

اگر ملک مستاحر داشته باشد عملا قابل خلع ید نیست چون مستاحرین در ان حق استفاده از منافع را دارند مسولیت پرداخت ودیعه با عموی شما خواهد بود مگر انکه پدر شما مجبور شود که جهت تخلیه ان ودیعه را پرداخت نماید که میتواند بعدا علیه عموی شما دادخواست ومطالبه نماید

10:11:54   1401/4/19

اگر قرارداد با عمو هست او باید پرداخت کند زیرا اجاره بها ماهیانه را او دریافت کرده .پدر میتواند دادخواست خلع ید دهد

19:18:14   1401/4/18

پدر شما تکلیفی به پرداخت وجوه مزیور به مستاجرین ندارد

22:35:11   1401/4/18

با سلام در هرصورت مسولیت کامل برعهده عموی شماست

09:10:31   1401/4/19

سلام اگر عمومی شما بدون اذن پدرتان ملک را اجاره داده طرف حساب مستاجر عمومی شما است و پدرتان هیچ تکلیفی در برابر مستاجر ندارد

14:09:09   1401/4/18

موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

23:55:28   1401/4/19

سلام موضوع نیازمند به بررسی می باشد بهتر است مشاوره تلفنی بگیرید

19:13:52   1401/4/20

با سلام پدر شما بعد از صدور حکم قطعی می تواند درخواست صدور اجرائیه بدهد در صورتی که متصرف در مهلت قانونی تخلیه نکرد پدرتان می تواند با تشکیل پرونده اجرایی در اجرای احکام از طریق شعبه اجرای نسبت به تخلیه ملک اقدام کند . پدر شما تکلیفی به پرداخت پول پیش ندارد

15:24:36   1401/4/18

نیاز به بررسی است

11:46:03   1401/4/19

اگرپدر شما با آنان قرارداد ندارد مسولیتی نیز متوجه او نیست

02:04:49   1401/4/19

با درود اگر پدر شما با آنان قرارداد ندارد مسولیتی نیز متوجه او نیست موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

15:24:23   1401/4/18

سوالات مرتبط

دادخواست خلع ید مشاعی
با سلام در دادخواست خلع ید مشاعی الزاما سند رسمی نیاز است ؟ با توجه به این که ملک مورد نظر یک مغازه تجاری است که توسط اتحادیه مربوطه به صورت سهام واگذار گردیده است و هیچ کدام از مغازه ها فعلا سند رس...
خلع ید مشاعی
با سلام خدمت وکلاء محترم،با توجه به اینکه یکی از شرایط مستثنیات دین ملک مدیون، سکونت وی می باشد،در صورت گرفتن خلع ید مشاعی(1دانگ خانم و 5 دانگ آقا) از سوی زوجه و پلمب منزل،آیا سهم ملک زوج در دادگاه آی...
خلع ید مشاعی
سلام.من 3دانگ ملکی را در سال 1399 خریده‌ام و270میلیون آن را داده و70میلیون دیگر که بابت سند وتحویل ملک بوده چون تحویل ندادن وسند نزدن نزد من باقی مانده بنده با رای دادگاه سند تک‌برگ ملک را ب...
خلع يد يا خلع يد مشاعي؟
در سال ٩٠ من ٢٥٧ متر زمين شامل ساختمان سه طبقه را خريدم. تاييد مبايعه نامه در دادگاه دي ١٤٠٠ بود و در آبان ١٤٠١ سند گرفتم. مالك قبلي ملك را تير ١٤٠٠ يعني زماني اجاره داده كه هنوز تاييد مبايعه نامه ...
خلع ید مشاعی
خلع ید مشاعی یعنی چی؟...