با توجه به انتقال قطعی ملک و فوت شریک بدون وارث، در صورت متواری بودن فروشنده و عدم تحویل ملک، میتوان درخواست فسخ قرارداد و مطالبه خسارت بهموجب ماده 218 قانون مدنی داد؛ همچنین طرح دعوی در دادگاه حقوقی و صدور دستور جلب فروشنده یا اعمال ماده 35 قانون آیین دادرسی مدنی برای رفع مانع نقل و انتقال ضروری است.