مشاوره حقوقی رایگان - زمین مسکونی
پاسخ ها:
طبق ماده 22 و 46 و 48 قانون ثبت، سند رسمی مالکیت شما معتبر و ملاک عمل است و تا زمانی که طرح تفصیلی شهرداری به‌صورت رسمی تصویب و در مراجع قانونی ابلاغ نشده و در فرآیند تملک یا توافق قرار نگرفته‌اید، شهرداری حق ندارد مالکیت شما را محدود یا مانع نقل‌وانتقال شود؛ در صورت ضرورت اجرای طرح، شهرداری باید طبق مواد 4 و 8 قانون نحوه خرید اراضی مصوب 1358 و ماده 101 قانون شهرداری نسبت به تملک یا پرداخت حقوق قانونی شما اقدام کند.
اگر شهرداری به دلیل قرار گرفتن زمین در طرح تفصیلی از صدور مجوز ساخت و ساز امتناع کند، مالک می‌تواند با استفاده از ابزارهای قانونی، از جمله طرح دعوا در دیوان عدالت اداری، حق خود را مطالبه کند. در این صورت، دیوان عدالت اداری می‌تواند حکم به الزام شهرداری به صدور مجوز یا جبران خسارت وارد شده به مالک را صادر کند.
سلام دوست عزیز سابقا پرسش شمارا پاسخ دادم
باید طرح تفضیلی شهر را به شما نشان دهند اگر درست بود باید قیمت زمینی که از شما تبدیل به خیابان می شود از آنها بگیرید
سلام طبق قانون نحوه تقویم ابنیه ، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها و قانون لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی ، شهرداری مکلف است که بهای زمین را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری پرداخت نماید و ...
