مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
سلام آیا اگر در قولنامه بند اسقاط کافه خیارات آمده باشد آیا خیار فسخ مربوط به ماده 355 (اضافه مساحت ملک) نیز ساقط میشود یا خیر ؟
پاسخ ها
ذکر «اسقاط کافه خیارات» در قولنامه، در حکم اسقاط خیار تَبَعّض صَفْقه ناشی از ماده 355 قانون مدنی نیز هست، مگر آنکه کمبود مساحت از حد متعارف خارج و عرفاً فاحش باشد که در اینصورت موجب غرر و ورود خلل در قصد طرفین میشود. در فقه نیز اسقاط خیار بهصورت مطلق نافذ است مگر خلافاش اراده شده باشد. بنابراین اگر کاهش مساحت زیاد و اثرگذار باشد، خیار همچنان قابل استناد است ولو اسقاط ذکر شده باشد. تشخیص آن با عرف و نظر کارشناس رسمی است.
در بعضی موارد خیر
خیر ارتباطی ندارد
سلام
ماده 355 مربوط به مورد معامله تجزیه ناپذیر است و نه تجزیه پذیر .
در صورت اضافه مساحت مورد معامله ، خیار فسخ مربوط به ماده 355 ، خیار تخلف از شرط صفت می باشد و شامل خیار تبعض صفقه نمی باشد و با شرایطی امکان درخواست فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ داده ام
باید متن قرارداد را دید
سوالات مرتبط
فسخ صلح عمری
استفاده از خیار فسخ در صلح عمری ذکر شده چگونه است آیا برای فسخ صلح عمری بازم مالیات سنگین تعلق میگیرد و در دفترخانه میشود فسخ نمود...
حق خیار فسخ
سلام. آیا در صلح عمری با حق خیار فسخ به مدت 50 سال کامل شمسی، این حق فسخ به وراث منتقل میشود؟
در این نوع قرارداد صلح ( بدون شرط) ، در صورت فسخ توسط مصالح، آیا متصالح از فسخ صلح باخبر میشود؟
لطفا را...
صلح عمری با حق خیار فسخ
با سلام . پدرم خونشو به اسم من کرده سه دونگ اما به شرط صلح عمری و فسخ جز خودم 3تا بچه دیگه داره اما از ازدواج اولش توی سندم نوشته شده که 3 دونگ فقط نوشته شده به شرط صلح عمری و حق خیار فسخ و پشت سند ه...
