مشاوره حقوقی رایگان - ملکی
پاسخ ها:
ذکر «اسقاط کافه خیارات» در قولنامه، در حکم اسقاط خیار تَبَعّض صَفْقه ناشی از ماده 355 قانون مدنی نیز هست، مگر آنکه کم‌بود مساحت از حد متعارف خارج و عرفاً فاحش باشد که در این‌صورت موجب غرر و ورود خلل در قصد طرفین میشود. در فقه نیز اسقاط خیار به‌صورت مطلق نافذ است مگر خلاف‌اش اراده شده باشد. بنابراین اگر کاهش مساحت زیاد و اثرگذار باشد، خیار همچنان قابل استناد است ولو اسقاط ذکر شده باشد. تشخیص آن با عرف و نظر کارشناس رسمی است.
خیر ارتباطی ندارد
سلام دوست عزیز پرسش شما را سابقا پاسخ داده ام
باید متن قرارداد را دید
در بعضی موارد خیر
بلی
سلام ماده 355 مربوط به مورد معامله تجزیه ناپذیر است و نه تجزیه پذیر . در صورت اضافه مساحت مورد معامله ، خیار فسخ مربوط به ماده 355 ، خیار تخلف از شرط صفت می باشد و شامل خیار تبعض صفقه نمی باشد و با شرایطی امکان درخواست فسخ قرارداد وجود خواهد داشت
