مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل قولنامه به سند محضری

با درود فراوان خدمت کارشناسان گرامی
پدر بنده حدود 45سال پیش زمین باغ خریداری میکند بعد از مدتی تبدیل به خانه میشود و حریم خانه با دیوار مشخص میشود. چند سال پیش جهت دریافت سند رسمی به اداره ثبت مراجعه کردیم و کارشناس اداره با دوربین اندازگیری حضور پیدا کرد و ابعاد و مساحت زمین که به شکل قناس و مثلث میباشد محاسبه کردند. بعد از محاسبه اعلام کردند ک حدود 100متر اختلاف متراژ با قولنامه دارد و فروشنده باید رضایت بدهد. الان فروشنده در قید حیات نمیباشد و با وارثین صحبت شد و ادعا کردند که باید پول اضافه زمین به نرخ روز پرداخت گردد در صورتی که نخست اینکه در 45سال پیش ملک مورد نظر در دوستا قرار داشته است و امکانات امروزه وجود نداشته که مساحت دقیق مشخص شود و به گفته پدرم با ریسمان و قدم اندازگیری کرده اند. دوم اینکه ملک مورد نظر باغ بوده است و حریم با درختان جداسازی شده است و شخص فروشنده در زمان رنگریزی و دیوار چینی حضور داشته است. و هیچ گله و شکایتی از اون زمان تا بحال در جایی ثبت نشده است. از کارشناسان محترم ممنون میشوم راهنمایی کنند که ایا حق با فروشنده میباشدو مبلغ به روز باید واریز گردد یا اینکه خریدار بی تقصیر هست و حکم بر تبدیل سند به رسمی باید اداره ثبت دهد. با تشکر

پاسخ ها :

حسین شاپوری

جناب آقای حسین شاپوری :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    نیاز است که کلیه مدارک ، مستندات و اسناد مربوطه پیرامون موضوع ، مورد بررسی و تحت مطالعه قرار گیرد تا با بررسی همه جوانب ، پاسخ مناسب حقوقی ارائه شود .


    22:49:23   1402/2/18

    موافق (0) مخالف (0)

    اضافه مساحت ملک سند ملک ملک

    سوالات مرتبط

    هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
    با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
    مشاهده
    اضافه مساحت ملک
    سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
    مشاهده
    زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
    سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
    مشاهده
    اضافی مساحت ملک
    با سلام 18 اسفند سوال ارسال کردم راجع به اضافه مساحت ملک که اساتید گفتن بستگی به مفاد قرارداد داره.عین مفاد قرارداد رو در ذیل سوال بدون کم وکاست آوردم.لطفا اظهار نظر بفرمایین. سلام حدود6 ماه پیش مغازه...
    مشاهده
    اضافه ملک
    سلاو و عرض ادب جدیدا ملکی بدون سند مبایعه نامه نوشتم با قید مساحت تقریبی 500 متر به قیمت کل 700 میلیون و قیمت هر متر مربع قید نشده و در مبایعه نامه آمده قطعه شماره 13 به قیمت 700 م و نقشه دستی هم کپی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام