مشاوره حقوقی رایگان - تبدیل قولنامه به سند محضری
با درود فراوان خدمت کارشناسان گرامی
پدر بنده حدود 45سال پیش زمین باغ خریداری میکند بعد از مدتی تبدیل به خانه میشود و حریم خانه با دیوار مشخص میشود. چند سال پیش جهت دریافت سند رسمی به اداره ثبت مراجعه کردیم و کارشناس اداره با دوربین اندازگیری حضور پیدا کرد و ابعاد و مساحت زمین که به شکل قناس و مثلث میباشد محاسبه کردند. بعد از محاسبه اعلام کردند ک حدود 100متر اختلاف متراژ با قولنامه دارد و فروشنده باید رضایت بدهد. الان فروشنده در قید حیات نمیباشد و با وارثین صحبت شد و ادعا کردند که باید پول اضافه زمین به نرخ روز پرداخت گردد در صورتی که نخست اینکه در 45سال پیش ملک مورد نظر در دوستا قرار داشته است و امکانات امروزه وجود نداشته که مساحت دقیق مشخص شود و به گفته پدرم با ریسمان و قدم اندازگیری کرده اند. دوم اینکه ملک مورد نظر باغ بوده است و حریم با درختان جداسازی شده است و شخص فروشنده در زمان رنگریزی و دیوار چینی حضور داشته است. و هیچ گله و شکایتی از اون زمان تا بحال در جایی ثبت نشده است. از کارشناسان محترم ممنون میشوم راهنمایی کنند که ایا حق با فروشنده میباشدو مبلغ به روز باید واریز گردد یا اینکه خریدار بی تقصیر هست و حکم بر تبدیل سند به رسمی باید اداره ثبت دهد. با تشکر
پاسخ ها:
سلام نیاز است که کلیه مدارک ، مستندات و اسناد مربوطه پیرامون موضوع ، مورد بررسی و تحت مطالعه قرار گیرد تا با بررسی همه جوانب ، پاسخ مناسب حقوقی ارائه شود .
☆
☆
☆
☆
☆
22:49:23
1402/2/18
سوالات مرتبط
هزینه اضافه شدن متراژ بعد از قولنامه و خرید
با سلام . پدر اینجانب حدودا 4 سال پیش یک ویلای تازه ساز در کلاردشت خریداری کرده.متراژ کل زمین موقع خرید و نیز عقد قولنامه بین ف و خ طبق گفته های خودشان 510 متر بوده. بعد از گذشت چند سال اقدام به گرفتن...
اضافه مساحت ملک
سلام ملکی رو با متراژ مشخص معامله کردیم با سند دفترچه ای موقع انتقال بایستی سند تک برگی بگیریم چون وارثی بوده حالا سند تک برگ اومده و متراژ زمین حدود 4 متر اضافه شده با توجه به اینکه در قولنامه از روی...
زیاد بودن مساحت زمین بعد از 15 سال
سلام ما یک قطعه زمین 15 سال پیش خریدم و ساختیم با ابعاد مشخص شده اما آن زمان مساحت را اشتباه به دست آوردن الان بعد از 15 سال میگن مساحت بیشتر از آنچه که پول دادید ساخته اید. الان ما باید نرخ روز معامل...
اضافه مساحت
باسلام. بنده ملکی قولنامه ای از پدرم خریدم. به متراژ 240 متر الان مساحت زمین 50 متر اضافه شده است. اینجانب درخواست سند داده‌ام و وراث ملک بعد از 50سال خواهان پرداخت پول اضافه مساحت به روز شده ان...
اضافه مساحت زمین
زمینی بصورت مبایعه نامه سال 96 خرید کردم که ابعاد و حدود اربعه بصورت زیر مشخص شده است.
شمالاً 11 متر به پلاک. جنوباً 3.50 متر به پخ. غرباً 14 متر به خیابان و حریم رودخانه فصلی. شرقاَ 10.50 متر به کو...
