برای تحویل ملک و ابطال معاملات بعدی، باید اقدامات قانونی زیر را انجام دهید:
1. طرح دعوای ابطال معاملات متوالی
شما میتوانید دعوای ابطال تمام معاملات بعدی (فروش از علی به محمد، از محمد به مرضیه) را به استناد بطلان معامله اولیه (فروش از اس.. به علی) مطرح کنید.
چون رای دادگاه قبلاً بطلان معامله اول را تأیید کرده، معاملات بعدی نیز به تبع آن باطل هستند (مستند به ماده 370 قانون مدنی).
2. دعوای خلع ید یا تخلیه ملک
برای تحویل ملک، باید دعوای خلع ید (تخلیه ملک) علیه مرضیه (تصرفکننده فعلی) مطرح کنید.
استناد کنید که:
معامله اول باطل بوده.
معاملات بعدی نیز به تبع آن باطل هستند.
شما مالک قانونی ملک هستید و مرضیه بدون حق قانونی در ملک باقی مانده است.
3. شکایت کیفری (در صورت جعل فسخنامه)
اگر فسخنامه جعلی است، میتوانید شکایت کیفری (جرم جعل و استفاده از سند مجعول) علیه مرضیه یا سایر طرفها مطرح کنید (مستند به مواد 523 تا 542 قانون مجازات اسلامی).
در صورت اثبات جعل، این موضوع میتواند به دعوای حقوقی شما کمک کند.