در صورتی که ملک ثبتشده با وضعیت واقعی مطابقت ندارد و طبق قولنامه متراژ بیشتری داشته که بخشی از آن در کوچه واقع شده، امکان طرح دعوای اصلاح حدود و اضافه مساحت وجود دارد، مشروط بر اینکه تجاوز به معبر عمومی یا املاک دیگر نباشد.
در سند تکبرگ صرفاً وضع موجود ثبتشده درج میشود، نه متراژ قولنامهای.
اگر بخش مورد ادعا در معبر عمومی واقع باشد، حق ساخت یا استرداد آن وجود ندارد و شهرداری معبر را متعلق به عموم میداند.
پیشنهاد: پیش از ساخت، استعلام دقیق از ثبت و شهرداری اخذ شود.