مشاوره حقوقی رایگان - شستن بالکن در ساختمان
پاسخ ها:
مطابق قاعده لا ضرر در قانون مدنی انتفاع تا حدی که تعارض و ضرری به دیگری ندارد منعی ندارد
درود بر شما ؛ هزینه آب مصرفی را باید پرداخت کنید . موفق باشید.
سلام خیر شستن بالکن داخل حریم خصوصی شماست از وظایف و اختیارات مدیر ساختمان خارجه مسولیت مدیر ساختمان محدود به موارد خاصی ست .
بادرود، پرسشگر ارجمند، در ارتباط با موضوع مطرح‌شده، باید به بررسی حقوقی و فنی مسأله بر اساس اصول حقوق مدنی، حقوق مالکیت، و مقررات ساختمان و قوانین مربوطه پرداخت. بر پایه تحلیل حقوقی، حق مالکیت و استفاده از ملک، مشروط بر رعایت حقوق و موازین قانونی و حقوق سایر ساکنان، می‌باشد. در این راستا، اصل بر آزادی مالکیت و استفاده مشروع از ملک است؛ اما این آزادی زمانی محدود میشود که استفاده مذکور، حقوق دیگران را تضییع یا منافع عمومی و حقوق مشترک در ساختمان را تهدید نماید. در مورد شما، شست‌وشوی بالکن با آب، که به صورت معمول و در چارچوب حقوق مالکیت، عملی مشروع و طبیعی است، مگر آن که در اثر این عمل، مزاحمت یا خسارتی به حقوق دیگر ساکنان وارد شود. از دید حقوقی، اعتراض همسایه بر اساس ادعای مزاحمت یا آسیب، باید مستند به دلایل منطقی و مستدل باشد، و این مستندات باید در قالب حقوق و مقررات ساختمان، از جمله مفاد آیین‌نامه‌ها، مقررات ناظر بر رعایت حقوق همسایگان، و استانداردهای زیست‌محیطی و بهداشتی محاسبه گردد. در این خصوص، اگر شست‌وشو به صورت منظم و در حدود معمول باشد، و هیچگونه خسارت یا مزاحمتی ایجاد نکند، حق شما بر اساس اصول حقوق مالکیت و آزادی‌های فردی برقرار است. در مورد اظهارنظر مدیر ساختمان که بر پرداخت شارژ بیشتر تأکید می‌کند، باید توجه داشت که این اقدام باید مبتنی بر قواعد و ضوابط قانونی باشد، و نه صرفاً بر ادعای فردی، مگر آن که مصرف آب و آبکاری بالکن به صورت قابل توجه و خارج از عرف و استانداردهای معمول باشد، که در این صورت، ممکن است نیازمند توافق جمعی و رعایت مقررات مربوط باشد. در نتیجه، بر اساس اصول حقوقی، شما حق دارید بالکن خود را برای نگهداری و نظافت مرتب کنید، مشروط بر آن که این عمل، مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند و به اصول و قواعد قانونی منطبق باشد. در عین حال، در صورت وجود هرگونه مزاحمت یا ادعای نادرست، می‌توانید از طریق مراجع ذی‌ربط حقوقی و قضائی، حقوق خود را پیگیری نمایید و در صورت نیاز، مستندات و ادله لازم را ارائه دهید.
درود درود با گفتگو مشکل را حل نمایید
