باسلام.مدیر ساختمان که بطور قانونی انتخاب شده است حدود وظایف ایشان طبق اساس نامه ویادرنظر گرفتن قوانین آپارتمان هست .ولیکن قبل ازهرنوع اقدامی حتما با همکاران وکیل مشورت نمایید تا دچار مشکل نشوید.بطور مثال مدیر ساختمان نمیتواند مستقلاً نسبت به قطع آب و برق و گاز یا حتی مشاعات واحدی که شارژ ساختمان بدهکار است اقدام نماید.راه حل این است ابتدا اظهارنامه وسپس اقامه دعوی است