با سلام باید از خریدار نوشته ای اخذ کنید یا اینکه همسرش وکالت داشته باشد.

بله در این صورت مرتکب جرم فروش مال غیر می شوید لذا پیشنهاد می شود جهت بررسی دقیق موضوع مشاوره تلفنی داشته باشید

خیر بعید است در هر خال باید مستندات را دید و بررسی کرد

با سلام؛ با تنظیم قولنامه، مالکیتِ ملک قانوناً به شخص خریدار منتقل شده و نتیجه اینکه فروشنده (شما) از تاریخ تنظیم قولنامه اساساً فاقد مالکیت برای انتقال ملک به شخص دیگری است. لازم به ذکر است که عدم پرداخت بخشی از اقساط ثمن از سوی خریدار به فروشنده (شما) هیچگاه باعث ایجاد حق برای فروشنده جهت انتقال ملک به شخص دیگر نبوده و در صورت فروش، در قالب جرم فروش مال غیر قابل توصیف است. البته در صورت پیشبینی شرط فسخ در قولنامه در صورت عدم پرداخت اقساط ثمن، این امر مانع از استفاده از شرط فسخ نیست

موضوع شما نیاز به بررسی دقیق دارد بهتر است مشاوره بگیرید

بستگی به قرارداد و نحوه اجرای تعهدات است لذا ایجاب و قبول صرفاً به طرفیت فروشنده و خریدار است و با خریدار جدید نیاز به ایجاب و قبول جدید است

با سلام به هیچ وجه نباید این اقدام را انجام بدهید چرا که خریدار شما شخص دیگری است و بعداً ایشان می‌تواند مدعی شود اگر خواست این کار را انجام بدهید باید خریدار شما به شما رضایت بدهد اعلام کند که انتقال سند به نام همسر ایشان مانعی ندارد

سلام شما مکلف می‌باشید که در چهارچوب مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین عمل بنمایید. اگر همسر این آقا، از سوی آن آقا وکالت دارد و این اجازه به او داده شده است، می‌توانید آن خانه را به نام آن خانم بزنید و ثمن معامله را دریافت بفرمایید. در غیر اینصورت، اگر خانم از آقا، اجازه‌ی این کار را نداشته باشد، مرتکب جرم فروش مال غیر می‌شوید.

باید جزییات بیشتر بررسی شود

سلام خیر، خلاف نیست؛ ولی برای اینکه بعداً مشکل ایجاد نشه، یه وکالت معتبر یا تعهد رسمی از همسرش برای این انتقال بگیرید تا بعداً مشکلی پیش نیاد.