سلام بله قطعا مشکل ایجاد خواهد شد برای انتقال اموال غیرمتقول محجور توسط قیم نیاز به موافقت دادستان است و اصولا دادستان موافقت نخواهد کرد قیم مکلف است که مصلحت محجور را رعایت نماید و

سلام بهتر است تماس بگیرید تا راهکار قانونی و توضیحات به شما ارائه شود

صلح عمری مانعی ندارد اما دیگر نمی توانید بفروشید

صلح عمری با حق فسخ موعددار برای خود نمایید

سلام کاربر گرامی، در مورد **صلح عمری با حفظ منافع برای خودتان** و انتقال آن به **فرزند محجورتان**، چند نکته حقوقی مهم وجود دارد: 1. **صلح عمری با حفظ منافع** یعنی شما مالک منافع ملک (مثلاً حق استفاده، اجاره، سکونت و حتی فروش) تا زمان حیات خود هستید، و بعد از فوت، مالکیت رسمی و کامل به متصالح (فرزندتان) منتقل می‌شود. 2. اگر **در صلح‌نامه قید شود که شما حق هرگونه تصرف، تغییر، فروش یا فسخ صلح را دارید**، آن‌وقت تا زمانی که زنده‌اید، هیچ محدودیتی برای شما ایجاد نمی‌شود؛ حتی اگر متصالح، محجور باشد. 3. **محجور بودن فرزندتان باعث نمی‌شود که صلح‌نامه‌ای که با حفظ منافع و اختیار فروش برای شما تنظیم شده، در آینده غیرقابل اجرا شود.** چون تا وقتی شما زنده‌اید و حق فروش را برای خودتان حفظ کرده‌اید، مالک منافع و اختیارات هستید. 4. حتماً **در تنظیم صلح‌نامه قید کنید**: - که صلح با حفظ منافع مادام‌العمر برای مصالح (شما) است؛ - مصالح حق فروش، فسخ و تصرف را دارد؛ - انتقال مالکیت فقط بعد از فوت مصالح و بدون نیاز به دخالت قیم یا دادگاه انجام می‌شود. برای اطمینان بیشتر، بهتر است **صلح‌نامه در دفترخانه رسمی اسناد تنظیم شود** و قید شود که: > "تا زمان حیات مصالح، کلیه اختیارات اعم از فروش، اجاره، انتقال و تصرف به صورت کامل محفوظ است و متصالح هیچ‌گونه حقی در حیات مصالح ندارد." در این صورت، هیچ نهادی نمی‌تواند مانع فروش یا تصرف شما در ملک شود، حتی با وجود محجور بودن فرزندتان

با سلام چون محجور است نمی توانید بفروشید اگر صلحنامه با حق فسخ داشته باشید می توانید فسخ کنید

انتقال مالکیت در صلح عمری، بعد از فوت به منصه ظهور می‌رسد و فرقی نمی‌کند که طرف مقابل، محجور باشد یا طرف مقابل، محجور نباشد.

صلح عمری با حق فسخ موعددار برای خود نمایید مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک

با سلام با توجه به توضیحاتی که بیان نمودید بهترین کار این است که به استناد مادتین 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک اقدام به صلح عمری با حق فسخ موعددار برای خودتان نمایید که در این حالت طبق ماده 344 قانون مدنی ایران، قیم یا ولیّ نمی‌تواند بدون اجازه دادگاه نسبت به اموال تحت ولایت یا قیمومت خود اقدام کند، مگر در موارد خاصی که قانون اجازه داده باشد. بنابراین، اگر قیم بخواهد ملک یا هر دارایی دیگری را به‌ صورت صلح عمری انتقال دهد، باید از دادگاه برای این اقدام اجازه دریافت کند. بر اساس قانون مدنی و قوانین مرتبط با قیمومت، قیم نمی‌تواند به‌طور مستقل تصمیمات مهمی که منجر به انتقال مالکیت اموال محجور می‌شود، بگیرد. در واقع، هرگونه انتقال مالکیت، مانند فروش، صلح، یا هبه اموال محجور، نیازمند اخذ مجوز از دادگاه است. در مورد صلح عمری، این امر نیز صدق می‌کند. قیم باید ابتدا ثابت کند که این اقدام به نفع شخص محجور است و سپس از دادگاه مجوز بگیرد. بدون این مجوز، هرگونه اقدام حقوقی در این زمینه فاقد اعتبار است

بله بنامش شود هر اقدامی نیازمند تایید دادستان میشود