سلام مجوز بگیرید و اقدام کنید

سلام می‌بايست رضایت همسایه اخذ گردد

باید بتوانید رضایت همسایه را جلب نمایید

بادرود، پرسشگر ارجمند، در خصوص اختلاف ملک شما با همسایه شمالی، که رضایت به ساخت‌وساز در بخش شمال غربی ملک خود را با درخواست مبلغ قابل توجهی مشروط کرده است، چندین نکته حقوقی قابل بررسی است. نخست، باید بررسی شود که آیا همسایه شمال غربی شما حق قانونی برای درخواست چنین مبلغی را دارد یا خیر. این موضوع مستلزم بررسی دقیق اسناد مالکیت، نقشه‌های تفکیکی، و قوانین مربوط به حق همسایگی و حق کسب و پیشه است. در صورت عدم وجود حق قانونی برای دریافت چنین مبلغی، درخواست وی غیرمعقول و غیرمنصفانه تلقی می‌شود. ثانیاً، می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات، به مراجع قانونی مانند شورای حل اختلاف و یا دادگاه‌های حقوقی مراجعه کنید. با ارائه شواهدی مبنی بر عدم توجیه مبلغ درخواستی همسایه و با ارائه طرح ساختمانی خود که نشان دهد حق همسایگی همسایه‌تان رعایت شده است، می‌توانید خواستار صدور حکم قضایی در خصوص رفع اختلاف و اخذ مجوز ساخت شوید. در این مرحله، ارائه گواهی عدم خلاف از شهرداری نیز می‌تواند به نفع شما باشد. و ثالثاً، حتی با وجود حکم قضایی، اگر همسایه همچنان از همکاری خودداری کند، می‌توانید از طریق مراجع قضایی، برای اخذ مجوز ساخت‌وساز، به‌رغم عدم رضایت وی اقدام کنید. در این حالت، شهرداری موظف است با رعایت ضوابط و مقررات شهرسازی، مجوز ساخت شما را صادر کند. در اینجا، حفظ حق همسایگی (مانند عدم ایجاد سایه انداز بیش از حد مجاز و رعایت شیب‌بندی) از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا عدم رعایت آن می‌تواند موجب نقض حکم قضایی و بروز مشکلات بعدی شود. نقشه و مدارک فنی طرح خود را به‌گونه‌ای تنظیم کنید که تمام این موارد را به‌خوبی لحاظ کند.

چشم

موضوع قابل پیگیری مطابق بند 20 ماده 55 قانون شهرداری است