مشاوره حقوقی رایگان - سایه اندازی ملک روبرو
پاسخ ها:
سلام
در مقررات شهرداری معمولاً وقتی ملکی طبق ضوابط طرح تفصیلی پروانه ساخت می‌گیرد، احداث آن تخلف محسوب نمی‌شود و همسایه به صرف کاهش نور و کاهش ارزش ملک حق مطالبه خسارت ندارد. فقط اگر شهرداری برخلاف ضوابط پروانه صادر کرده باشد یا ساختمان مزبور تخلف ساختمانی داشته باشد (مثلاً اضافه طبقه یا پیشروی غیرمجاز)، می‌توانید در کمیسیون ماده ۱۰۰ اعتراض کنید. بنابراین ابتدا باید بررسی شود که پروانه صادره و ساخت‌وساز جدید منطبق با طرح تفصیلی منطقه هست یا خیر سپس اقدام کنید
شکایت کنید تا رسیدگی و کارشناسی شود
سلام می‌بایست ملک کارشناسی بشود . در صورت سایه اندازی امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت
سلام شکایت کنید
سلام و عرض ادب
به پروانه ساختمانی اعتراض و در کمیسیون‌های مربوط و دیوان عدالت اداری ابطال/اصلاح پروانه را بخواهید. خسارت کاهش ارزش فقط در صورت اثبات تخلف و نقض ضوابط قابل مطالبه است.
ملک باید کارشناسی بشود . در صورت سایه اندازی امکان اقدام قانونی وجود خواهد داشت
سلام شما می‌بایستی این موضوع را از طریق شهرداری منطقه دنبال بنمایید و اگر حقی از شما ضایع شده باشد، قابل مطالبه‌گری خواهد بود.
می‌توانید با استناد به قوانین شهرداری و مقررات طرح‌های شهری نسبت به طرح شکایت کاهش نور و مزاحمت ساختمان همجوار در مراجع قضایی اقدام کنید و درخواست خسارت یا جلوگیری از تجاوز به حقوق قانونی نمایید؛ شانس موفقیت بستگی به بررسی فاصله قانونی، ضوابط ارتفاع و نقشه مصوب دارد
در صورتی که ساخت‌وساز ملک مجاور مطابق با ضوابط طرح تفصیلی و پروانه قانونی باشد، صرف کاهش نور و ارزش ملک شما حق مطالبه خسارت ایجاد نمی‌کند
