سلام نیاز به توضیحات بیشتر میباشد

سوال مفهوم نیست

فروش ملک تعاونی از طریق مزایده، فرایندی قانونی و دقیق دارد که باید به درستی طی شود تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری شود. با توجه به اینکه شما مصوبه مجمع و قیمت پایه کارشناسی دادگستری را در اختیار دارید، می‌توانید مراحل زیر را برای برگزاری مزایده قانونی طی کنید: 1. تشکیل کمیته مزایده: اعضا: یک کمیته مزایده متشکل از اعضای هیئت مدیره، بازرس/بازرسان تعاونی و یک نفر کارشناس حقوقی یا فرد آگاه به امور مزایده تشکیل دهید. وظایف: این کمیته مسئولیت برنامه‌ریزی، اجرا و نظارت بر کلیه مراحل مزایده را بر عهده خواهد داشت. 2. تدوین آگهی مزایده: الزامات قانونی: آگهی مزایده باید مطابق با قوانین و مقررات مربوطه (مانند قانون تجارت و قانون تعاون) و اساسنامه تعاونی تنظیم شود. محتوای آگهی: آگهی باید شامل موارد زیر باشد: نام و نشانی کامل تعاونی موضوع مزایده (فروش ملک) مشخصات کامل ملک (آدرس، متراژ، نوع کاربری، وضعیت ثبتی و غیره) قیمت پایه کارشناسی شرایط شرکت در مزایده (مانند ارائه ضمانت شرکت در مزایده به صورت وجه نقد یا ضمانت‌نامه بانکی) مهلت و نحوه ارائه پیشنهادات (پاکت سربسته) محل و زمان بازدید از ملک تاریخ، ساعت و محل برگزاری مزایده شرایط پرداخت ثمن معامله حق تعاونی در رد یا قبول پیشنهادات نحوه اطلاع‌رسانی به برنده مزایده نحوه استرداد سپرده شرکت در مزایده برای شرکت‌کنندگان غیربرنده سایر شرایط و مقررات مربوط به مزایده 3. انتشار آگهی مزایده: انتشار گسترده: آگهی مزایده باید به طور گسترده منتشر شود تا اطلاع‌رسانی کافی به عموم صورت گیرد. روش‌های انتشار: روزنامه‌های کثیرالانتشار: چاپ آگهی در روزنامه‌های کثیرالانتشار محلی و کشوری وب‌سایت تعاونی: انتشار آگهی در وب‌سایت رسمی تعاونی تابلو اعلانات: نصب آگهی در تابلو اعلانات تعاونی و اماکن عمومی پرتردد سایر رسانه‌ها: استفاده از سایر رسانه‌ها مانند رادیو، تلویزیون محلی یا شبکه‌های اجتماعی (اختیاری) 4. دریافت پیشنهادات: مهلت قانونی: به شرکت‌کنندگان مهلت کافی برای ارائه پیشنهادات بدهید. پاکت سربسته: پیشنهادات باید به صورت کتبی و در پاکت سربسته ارائه شوند. ثبت پیشنهادات: کلیه پیشنهادات دریافتی باید در دفتر مخصوص ثبت شوند. 5. برگزاری مزایده: حضور اعضا: مزایده باید در تاریخ، ساعت و محل تعیین‌شده با حضور اعضای کمیته مزایده و شرکت‌کنندگان برگزار شود. بازگشایی پاکت‌ها: پاکت‌های پیشنهادات در حضور شرکت‌کنندگان باز و قرائت می‌شوند. تعیین برنده: برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد. صورت‌جلسه: صورت‌جلسه‌ای از روند برگزاری مزایده و نتایج آن تهیه و به امضای اعضای کمیته مزایده و حاضرین می‌رسد. 6. انعقاد قرارداد: اعلام به برنده: برنده مزایده به صورت رسمی از طریق نامه یا تماس تلفنی به اطلاع می‌رسد. مهلت پرداخت: به برنده مزایده مهلت معقولی برای پرداخت ثمن معامله داده می‌شود. تنظیم مبایعه‌نامه: پس از پرداخت ثمن معامله، مبایعه‌نامه‌ای بین تعاونی و برنده مزایده تنظیم و امضا می‌شود. 7. انتقال سند: اقدامات قانونی: پس از انجام کلیه تعهدات مندرج در مبایعه‌نامه، تعاونی نسبت به انتقال سند مالکیت به نام برنده مزایده اقدام می‌کند.