مشاوره حقوقی رایگان - ملک ورثه ای

سلام و خسته نباشید. پدرم سال 86 فوت کرده قبل از فوتش میخواست 80 متر از حیاط ک رو به خیابان بود رو به اسمم سند بزنه که نشد و فوت کرد بعد از فوتش کل ورثه و مادرم بجز سهم الارث، اون 80 متر رو که جاش رو هم مشخص کردن به صورت یه قولنامه معمولی که نوشته شده این 80 متر رو همه وراث به من دادن تا من درانجا خانه بسازم وکسی حق دخالت ندارد هیچ گونه مبلغی هم درج نشده ،، در تقسیم نامه هم 80 مترو رو قید کردن انگشت و امضا زدن . بعد فوت مادرم من ازدواج کردم از خانه پدری رفتم 2سال شهر دیگ زندگی میکردم و کلید رو همون موقع تحویل خواهرم دادم بعد ازخانه پدری درب و پنجره دزدیده شد.خواهرم گفت بیا بشین تادزد اجراهاشو نبرده الان من یک ساله خونه پدری ورثه ایی هست میشینم برادر بزرگم همه خانواده رو علیه من کرده و ازمن شکایت کردن که من بدون تحویل دادن کلید خونه رو ول کردم رفتم و طلب خسارت کرده و میگه 80 متری‌که بهت دادیم رو هم باید‌پس بدی و خونه رو تخلیه کنی خواهرمم گردن نمیگیره که کلیدهارو بهش دادم . الان‌تکلیف من و 80 متر چی میشه؟ میتونن 80 متر رو ازم بگیرن؟ میتونن منو از خونه پدری که هم 80 متر قولنامه دارم و 50 متر سهم الارث دارم بیرونم کنن؟ میتونم 80 متر رو برم سند بگیرم

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم بررسی مستندات شما ست

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:14:36   1404/1/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باید تقسیم نامه بررسی شود. اگر همه رضایت دادند و به شما واگذار کردند نمیتوانند منصرف شوند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:19:32   1404/1/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام اگر در تقسیم نامه 80 متر سهم شما ذکر شده باشد و توسط تمام ورثه تقسیم نامه امضا شده باشد شما مالک 80 متر زمین محسوب خواهید شد شما باید به تقسیم نامه استناد نمایید برای اینکه ورثه بخواهند سهم شما را ندهند ابتدا باید درخواست ابطال تقسیم نامه را مطرح نمایند و باید رای به ابطال تقسیم نامه در مراجع قضایی صادر گردد در صورت شکایت ، امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت بله امکان درخواست خلع ید از خانه ای که جز ماترک پدری است وجود خواهد داشت

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:40:13   1404/1/25
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    بادرود، پرسشگر ارجمند، نخست، در خصوص مالکیت شما بر 80 متر از زمین مورد نظر که به‌صورت قولنامه‌ای به نام شما منتقل شده و با امضای تمامی وراث تأیید شده است، می‌توان گفت که این انتقال با وجود مشکلاتی که ممکن است در آینده پیش آید، به‌عنوان یک عمل حقوقی معتبر در نظر گرفته می‌شود. این امر شامل ایجاد حق مالکیت برای شما بر آن بخش از زمین می‌باشد؛ بنابراین، شما به‌عنوان مالک قانونی 80 متر از زمین مورد نظر، در برابر هیچ‌یک از وراث نمی‌توانید به‌راحتی مورد ادعای عدم مالکیت قرار گیرید. ثانیا، با توجه به اینکه شما به‌عنوان یکی از وراث، بخشی از اموال را در قالب سهم‌الارث خود دارید و 50 متر دیگر از زمین نیز به شما تعلق دارد، وراث به‌ویژه برادر بزرگ‌تر نمی‌تواند بدون ارائه دلایل مستند و قانونی شما را از منزل پدری و 80 متر زمین اخراج کند. این عمل، بدون حکم قضایی و در چارچوب مراحل قانونی قابل انجام نخواهد بود؛ به‌علاوه، ادعای ایشان مبنی بر ترک خانه می‌تواند در محاکم با استناد به شواهد موجود و قولنامه تأسیس شده، با چالش مواجه شود. و ثالثا، درخواست برای اخذ سند رسمی برای زمین 80 متر نیز در صورتی که تمامی وراث این موضوع را تأیید کرده و عدم ادعای خلاف اجتماعی از جانب آن‌ها وجود داشته باشد، قابل انجام است. در این راستا، توصیه می‌شود با تنظیم توافق‌نامه‌ای رسمی مبنی بر انتقال قطعی مالکیت، اقدام به ثبت زمین در دفترخانه اسناد رسمی کنید، که این اقدام به‌نحوی به تثبیت حقوق شما و جلوگیری از هرگونه ادعاهای آتی دیگر وراث خواهد انجامید. در نتیجه، با حفظ مدارک موجود و همکاری با وکلای متخصص، می‌توانید از حقوق خود به‌خوبی دفاع کرده و از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری کنید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:28:43   1404/1/26
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    مطابق سازش در آن زمان شما مالک هستید و ادعای طرفین مقابل نیاز به ادله مطابق ماده 1258 قانون مدنی دارد و الا بی اساس است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:41:21   1404/2/2
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    می‌توانید دادخواست تمدید تقسیم نامه بدهید و سپس بر اساس آن سند بگیرید

    ★ ★ ★ ★ ★
    11:13:53   1404/1/25
    ادعای عدم تحویل ملک مطالبه خسارت تخلیه ملک اخذ سند ملک ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    پرداخت نکردن ثمن معامله و دیرکرد در وصول چک
    سلام بنده 500 متر زمین فروختم که در یک دفتر که املاک نبود ولی کار ملک انجام میداد ومشتری از دوستان اوهست مبایعه نامه چاپی خود او وبند های این مبایعه نامه به خواسته خود فرد نوشته شده که من نتوانم معامل...
    مشاهده
    اپارتمان فروخته شده
    با سلام بنده سال 98 یک آپارتمان فروختم با مبایعه نامه. روز تحول 98/3/18در قرارداد ذکر شده است.مبایعه نامه دستم هست بنده در 98/3/15 منزل و وسایل را تحویل و جداگانه از خریدار برگه تحویل تمام وسایل را ...
    مشاهده
    تحویل خانه
    باسلام وقت بخیر ما در سال 80خانه به برادرشوهرم فروختیم وتحویل دادیم ایشان هم درسال87همان خانه را فروخته والان ازماشکایت کرده که ماخانه روتحویلش ندادیم درحالی که خودش خونه روطبق مدارک فروخته حکمش چی می...
    مشاهده
    طلب خَسارت از اداره راه و شهرسازی
    من در استان بوشهر در یک جاده دو طرفه برون شهری بدلیل نداشتن تابلو در جاده جاده شیب کافی نداشته و پل گذر اب نیز کپه خاک محافظ نداشت چپ کردم و ماشین پراید من واژگون شد که خودم نیز اسیب دیدم...
    مشاهده
    مطالبه خسارت
    سلام جهت تنظیم دادخواست مطالبه خسارت که مبلغ خسارت توسط کارشناس تامین دلیل تعیین شده است، به غیر از مقدار خسارت تعیین شده و هزینه دادرسی و کارشناسی، برای تاخیر و یا سایر حقوق قانونی چه مواردی را می ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    الهام منتظری
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدعلیرضا سیدآقایی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سیدمسعود حیدری
    : خراسان رضوی
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.