مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه از طریق خریدار

2 روز پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که مبلغ 20 میلیون بابت بیعانه پرداخت شد به دلیل اینکه مابقی هزینش رو نتوانستیم آماده کنیم تصمیم به فسخ قرار داد گرفتیم. در قرارداد هم 25 درصد کل معامله را شرط فسخ گذاشتن حالا امکان این که فروشنده بیعانه رو به عنوان ضرر مطالبه کنه یا 25 درصد خسارت رو بخواد هست؟

پاسخ ها:


بادرود بله برابر با توضیحات شما طبق مفاد قرارداد با تحقق شرط امکان مطالبه آن از سوی مشروط له ( فروشنده ) وجود دارد .

08:51:59   1404/1/17

با سلام اگر در قرارداد شرط شده باشد طبق قرارداد باید عمل بشه بهتر است دوستانه مشکل را حل و فصل کنید.

09:12:35   1404/1/17

اگر در قرارداد شرایط فسخ و یا خسارت دیرکرد یا تحت عنوان وجه التزام تعیین شده باشد هر دو طرف که متضرر شده‌اند می‌توانند آن را بر اساس محتوای قرارداد طی دادخواستی مطالبه نمایند

10:17:24   1404/1/17

بله، طبق توضیحی که دادید، فروشنده حق مطالبه خسارت 25 درصدی رو داره، مگر اینکه با رضایت خودش از این حق صرف‌نظر کند

10:24:04   1404/1/17

درود به نظر می‌رسد مبلغ 25 درصد در صورت انجام معامله و سپس فسخ آن بوده است

11:21:10   1404/1/17

طبق مفاد قرارداد منعقد شده فی‌مابین، حق با فروشنده می‌باشد و می‌تواند به عنوان خسارت، 25% کل معامله را از شما مطالبه کند مگر اینکه در این خصوص، با فروشنده توافق کنید تا با صلح و سازش، این امر خاتمه یابد.

11:23:22   1404/1/17

وجه التزام قراردادی لازم الاجراست

11:57:41   1404/1/17

بله طبق قرارداد قابل مطالبه است اما قرارداد باید مطالعه شود

13:05:50   1404/1/17

درود بر شما طبق موارد اعلامی بله از جانب فروشنده قابل اقدام است

14:15:48   1404/1/17

سلام و عرض ادب اگر در قرارداد حق فسخ با شرط خسارت 25 درصد قید شده باشه، فروشنده می‌تونه این خسارت رو مطالبه کنه (ماده 230 قانون مدنی). بیعانه هم معمولاً از این خسارت کسر می‌شه.

17:44:39   1404/1/17

در زمان فسخ حق بنگاه مطابق تعرفه پابرجاست اگر وجه التزام نیز گذاشته اید فروشنده میتواند مطالبه کند اگر به همین میزان رضایت داد بپزدازید

21:26:04   1404/1/17
فسخ مبایعه نامه از طرف خریدار خسارت فسخ مبایعه نامه مبایعه نامه

سوالات مرتبط

فسخ مبایعه نامه از طریق خریدار
2 روز پیش یک واحد آپارتمان خریداری کردیم که مبلغ 20 میلیون بابت بیعانه پرداخت شد به دلیل اینکه مابقی هزینش رو نتوانستیم آماده کنیم تصمیم به فسخ قرار داد گرفتیم. در قرارداد هم 25 درصد کل معامله را شرط ...
انحلال مبایعه نامه ملک به سبب ناتوانی خریدار در تادیه ثمن
به نام خدا. عرض سلام و احترام خدمت کارشناس محترم. مبایعه نامه ای برای بیع یک ملک مسکونی ویلایی قدیمی در بنگاه تنظیم شده است. بر اساس آن، بخشی از ثمن کل بیع با دریافت یک واحد آپارتمان از خریدار تهاتر و...
خسارت فسخ مبایعه نامه
با سلام من برای فروش خانه به عموی خود وکالت دادم. 5 روز پیش یک صورتجلسه مبایعه نامه امضا کرده بودند و خانه را به قیمت خیلی‌ کمتر از بازار امضا کردند. پدر من در اون خانه زندگی‌ میکنند و را...
خسارت فسخ مبایعه نامه
سلام و عرض ادب سال گذشته مادر بنده که کاملا بی سواد بوده اند بواسطه اعتماد به یکی از آشنایان و با ترفند ایشان مبایعه نامه ای را در بنگاه انگشت زده اند و بنگاه دار بعد از گرفتن اثر انگشت با همکاری هم...
مبایعه نامه تک نسخی
سلام. مبایعه نامه ای در مشاور املاک هم خریدار هم فروشنده و هم شاهدا در یک نسخه امضا کرده ایم. مبلغی به عنوان بیعانه به بنگاه داده شد. بعد 5 روز قرار بود مبلغی اضافه شود اما فروشنده می خواهد فسخ کند. م...