مشاوره حقوقی رایگان - الزام به فک رهن
پاسخ ها:
سلام بله. قطعا شما می توانید دادخواست الزام به فک رهن به طرفیت بانک مطرح نمایید
نیاز به بررسی بیشتر دارد
پرسشگر ارجمند، با عنایت به اینکه ملک موروثی در رهن بانک تجارت قرار دارد و شما به‌عنوان یکی از وراث، تمام بدهی بانک را تسویه کرده‌اید، موضوع از منظر حقوقی قابل بررسی است. مطابق ماده 71 قانون اجرای احکام مدنی، پرداخت دیون مورث از محل ماترک، حق قانونی وراث است. از طرفی، با پرداخت کامل بدهی، موجبی برای ادامه وضعیت رهن وجود ندارد و شما به عنوان قائم مقام مورث، ذی‌نفع در فک رهن هستید. در صورتی که بانک به دلیل عدم همکاری سایر وراث از فک رهن امتناع ورزد، میتوانید با استناد به ماده 4 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و مواد 771 و 787 قانون مدنی، دادخواستی با عنوان «الزام به فک رهن» به طرفیت بانک و سایر وراث تقدیم دادگاه کنید. با ارائه سند تسویه حساب و مدارک مربوط به وراثت، میتوانید از دادگاه تقاضای صدور حکم به فک رهن قدرالسهم خود را بنمایید. لازم به ذکر است، در رویه قضایی محاکم، اصل بر حفظ حقوق ذی‌نفع است و عدم همکاری سایر وراث، مانع از استیفای حقوق شما نخواهد بود.
بلی محتملاست
بله قطعا میتوانید
مطابق گواهی انحصار وراثت طرح دعوی تقسیم ماترک خالص از رهن وصیت یا دیون متوفی کنید و مرتهن را همراه با ورثه و متصرفین طرف دعوی قرار دهید
