مشاوره حقوقی رایگان - محصور کردن حیاط با گالوانیزه

همسایه ما یک ساختمان دو طبقه ساخته است پنجره ها هم در ارتفاع 170 گذاشته اما من می خواهم دیوار حیاط خودم را با گالوانیزه بالاتر ببرم تا کلا دید همسایه در خانه نباشد ایا همسایه می تواند بگوید به خاطر بالا بردن دیوار ما تا ساعت 10 صبح نور افتاب نداریم و شکایت کند

پاسخ ها:


درود بر شما در صورتی که به حقوق ایشان لطمه‌ای وارد شود ایشان می‌تواند ادعا نماید البته نیاز به نظر کارشناس دارد

19:30:06   1404/1/14

مطابق بند 20 ماده 55 قانون شهرداری عمل می‌شود لذا قاعده‌ای لا ضرر نیز لازم الاجراست یعنی انتفا تا حدی که نقض حریم خصوصی دیگران و انتفاع ایشان مورد تعرض قرار نگیرد مجاز است

14:14:45   1404/1/15

بالا بردن دیوار حیاط تا حد معقول و متعارف، به‌ویژه در راستای حفظ حریم خصوصی، معمولاً از نظر قانونی مجاز است؛ به شرطی که: 1. از حدود مالکیت خود خارج نشوید (مثلاً دیوار را داخل زمین خودتان و نه روی دیوار مشترک بالا ببرید)، 2. ایجاد خطر یا آسیب فیزیکی نکند (مثلاً ریزش نداشته باشد)، 3. باعث سلب کامل نور و هوا به شکل غیرمتعارف نشود. در مورد شما: اگر پنجره‌های همسایه در ارتفاع 170 سانتی‌متر هستند، به‌طور طبیعی دید به حیاط شما ممکن است داشته باشند. شما می‌توانید برای حفظ حریم، دیوار را با مصالح سبک مثل ورق گالوانیزه بالا ببرید. اگر ارتفاع دیوار جدید بیش از حد معمول باشد (مثلاً بالای 3 متر از سطح زمین)، همسایه ممکن است مدعی شود که حق ارتفاق نوری او تضییع شده است. اما در این ادعا، همسایه باید ثابت کند که نور به مقدار متعارف و ضروری قطع شده، نه صرفاً اینکه تا ساعت 10 صبح نور ندارد؛ چراکه حق نور در قانون ایران به صورت صریح تعریف نشده و رویه قضایی بیشتر بر اساس عرف محل و تأثیر واقعی بر زندگی روزمره است. نتیجه: اگر ارتفاع دیوار شما معقول باشد (مثلاً تا حدود 2٫5 تا 3 متر)، و مزاحمت غیرعادی برای نور و هوا ایجاد نکند، احتمال اینکه شکایت همسایه به نتیجه برسد کم است، به‌ویژه اگر صرفاً به خاطر قطع نور صبح باشد. برای اطمینان بیشتر، می‌توان ارتفاع دیوار را با توجه به عرف محل یا با استعلام از شهرداری منطقه تنظیم کرد.

20:15:13   1404/1/15

با سلام اگر غیرقانونی باشد بله می‌توانند

12:53:28   1404/1/16
محصور کردن دیوار حیاط همسایه دیوار

سوالات مرتبط

کوچه بن بست
با سلام من در اخر کوچه بن بست زمین کشاورزی دارم. سه متر حق اب و رفت و امد و نامه شهرداری که موید این امر هست نیز دارم. در صورت تغییر کاربری به مسکونی نیاز به خرید راه از همسایگان مجاور زمین می باشد؟...
دیوار مشترک
سلام خونه ما با همسایه دیوار بینمون مشترک هست حالا همسایه می‌خواد طبقه بالا رو بسازه من بهش گفتم دیوار احتمال ریزش داره چون خونه قدیمه ‌اسکلت نیست من باید چکار کنم تا جلولی ساخت ساز این همسا...
شکایت از نم دیوار همسایه
سلام من ‌از همسایه بابت نم دادن دیوارم شکایت کردم و چندین بار براش درخواست رفته از دادگاه ولی مراجعه نکرده الان بعد دوسال حکمش اومده ولی دادگاه میگه باید ضامن معتبر بیارین که حکم ابلاغ شه سوال من...
رعایت نکردن حریم ساختمان
با سلام همسایه پشتی ساختمان ما دیوار خودش رو اجرا نکرده و پای ساختمان ما که اتاق خواب ما میشه و حیاط اون، باغچه بنا کرده و کلی درخت کاشته که با آبیاری آب به زیر ساختمان ما نفوذ کرده و باعث خالی شدن خا...
فاصله قانونی درخت با دیوار
سلام. همسایه یه درخت کنار دیوار خودش کاشته. ولی رطوبت حاصل از آبیاری یا تجمع آب به دیوار ما سرایت کرده ولی هنوز باعث خسارت نشده. آیا میشه ایشون رو قانونا ملزم به جابه جایی درخت کرد؟...