مشاوره حقوقی رایگان - نداشتن امضا خریدار در قرارداد

با سلام و احترام بنده یک ماه پیش توسط پدر زنم در شمال یک زمین شالیزاری را غیابی معامله کرده ام و نصف پول زمین را پرداخت کرده ام و قرار شد بقیه مبلغ را امدم شمال بادیدن زمین پراخت کنم متاسفانه زمین راه ورودی را فقط قید کرده حق عبور و مرور را دارم و حق وسایل کشاورزی را ندارم. فروشنده زمین را در املاک فرزندش قرارداد را نوشته و و در مبایعه نامه خریدار امضا نکرده است ، چک دوم دست املاک هست فرزند فروشنده میگوید چون چک را پاس نکردین من خسارت میخوام و مبایعه نامه را تحویل نمیده و میگوید من 20 درصد مبلغ را کم میکنم به عنوان خسارت و فسخ میکنم .برادر املاکی در دادگستری کار میکند و با تهدید که برادرم در دادگستری( همین شهری که زمین خریداری کرده ام ) هست و کسی نمیتونه از ما شکایت کنه و شروع به تهدید کردن میکند ، چک را اجرا گذاشته و 200 میلیونم در حساب پدرش هست خواهشا راهنمایی کنید

پاسخ ها:


امضا از آثار ظاهری قصد واقعی طرفین است و در صورت فقدان آن قرارداد مخدوش است

10:56:31   1404/1/19

با سلام. تعهد با امضاء و تایید طرفین ایجاد میشود. در مورد شما به دلیل اینکه شما امضاء نکرده اید تعهدی بر شما نیست. ولی نکته مهم این است که احتما از طرف شما کسی امضاء کرده و متاسفانه یا باید تایید کنید یا عمل نماینده خود را تکذیب که برای نماینده شما بار مسئولیت خواهد داشت.برای ارائه راهکار دقیق باید مبایعه نامه و مدارک بررسی شود.

19:02:08   1404/1/10

با سلام خیر شما هم می‌توانید در این خصوص وکیل بگیرید

16:54:57   1404/1/11

میتونید با اعلام اینکه با عدم توافق در شرایط معامله اقاله کردین تائید اقاله از دادگاه تحصیل کنید و ثمن‌ معامله رو استرداد کنید

18:27:58   1404/1/12

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

20:28:27   1404/1/10

اشخاصی که در قرارداد به عنوان فروشنده و خریدار امضا کرده اند مسولیت دارند یا باید اصیل باشند با وکیل طرفین ولاغیر چیزی غیر از این مورد باشد قابل قبول نیست نیاز است که اسناد و مدارک شما را به درستی و با دقت کامل رویت کنیم سپس اظهارنظر نهایی در این رابطه داشته باشیم

16:28:10   1404/1/13

سلام نیاز به مشاوره تلفنی می‌باشد

21:56:18   1404/1/10

سوالات مرتبط

مدارک زمین
با سلام و خسته نباشید . من زمینی مسکونی خریداری کردم و مجوز ساخت هم گرفتم و الان مطلع شدم که مدرکی که بعنوان نسخ دریافت کردم به صورت خریدار و فروشنده نبوده و به صورت موجر و مستاجر است ولیکن برای قبل ت...
فروش زمین با وکالت فروش و قولنامه قطعی
سلام و عرض ادب من بابت طلبم یه قطعه زمین گرفتم (قولنامه قطعی و وکالت فروش بلاعزل)که بعدا معلوم شد سند زمین در توقیف اما الان زمین خریدار داره و با همون شرایط میخرنش (با اطلاع از توقیف بودنش) من به فرو...
کلاهبرداری فروش و ساخت زمین
باسلام. من و همسرم سال 97 با شخصی که ماهی فروش بود و اجاره روزانه ویلا میداد آشنا شدیم و او پس از مدتی متوجه قصد ما برای خرید ویلا شد و با برنامه ریزی طرح دوستی ریخت مثلا ویلایی دوبلکس در مجاورت منزل ...
خرید و فروش زمین کشاورزی
باسلام و احترام خدمت وکلای عزیز من 5سال پیش زمین کشاورزی خریدم باقیمت هرمن محلی 100هزار تومان الان که می خواهم زمین رو بفروشم مقداری از زمین کم در می آید حدودا30من محلی کم است وتو مبایعه نامه نوشته زم...
کسری زمین
باسلام خدمت شما من یک زمین به متراژ 500متر از بنده خدایی خریداری کردم بعداز مدتی فهمیدم که 2 متر از بهر این زمین از زمین همسایه به من فروخته شده وقتی من به فروشنده موضوع را گفتم ایشان به من فحاشی کرد ...