مشاوره حقوقی رایگان - ساخت بنا در ملک ارثی

سلام وقت بخییر.پدرم 30سال پیش فوت میشه یه خونه پدری داشتیم که باب مغازه هم داشت .مادرم مغازه رو به من داد من بزرگش کردم زیر زمین هم در داخل مغازه درست کردم.پارسال مادرم فوت کرد .دو خواهر دارم که العان میگن مغازه و زیر زمین مغازه جزء ارث هستش باید تقسیم بشه تو ساختیش ده سال اجاره دادی پولی که خرج کردی از اجاره در اوردی موقعی هم که مادر مال پدری و به شما داده قرار دادم دارید .ما سنمون از 18 سال بیشتر بوده .من با چند نفر هم صحبت کردم.گفتن زمینش مال اوناس بنا مال من پول زمینشو باید بدین .من العان باید چیکار کنم؟

پاسخ ها:


سلام خیر تمام مغازه جز ماترک پدری است تمام مغازه بین تمام ورثه تقسیم خواهد شد مگر مغازه متعلق به مادر شما بوده است. که مادر مغازه را به شما ببخشد اگر شما در مغازه هزینه هایی کرده باشید هزینه های شما قابل مطالبه است در صورت شکایت بقیه ورثه ، اجرت المثل ایام تصرف محاسبه و باید پرداخت نمایید و

14:58:37   1403/12/15

اصل بر تقسیم ماترک است و ادعای شما در خصوص مالکیت نیاز به اسناد مالکیت مطابق عقود ناقله و مشروع و قانونی دارد

20:22:29   1403/12/15

با درود ، هر یک از وراث (شامل خواهران شما) حق دارند سهم خود را از دارایی‌های مشترک متوفی (پدر و مادر شما) که شامل مغازه و زیرزمین نیز می‌شود، مطالبه کنند. با این حال، به دلیل اینکه شما مسئولیت ساخت و نگهداری مغازه را بر عهده داشته‌اید و اجاره نیز به شما تعلق داشته، می‌توانید برای محاسبه و تعیین سهم‌العوض بابت سرمایه‌گذاری‌های خود اقدام کنید.

14:38:11   1403/12/15

باید بدوا انحصار وراثت و سپس تحریر ترکه کنید و بر همین اساس اقدام کنید

15:13:08   1403/12/17

سلام هم عرصه و هم اعیان، جزء ماترک پدر مرحوم به حساب می‌آید. بنابراین خواهران شما، شرعاً و قانوناً حق دارند و می‌توانند سهم‌الارث خویش را مطالبه کنند.

15:07:25   1403/12/15

سلام میتوانند مطالبه کنند

14:40:01   1403/12/15

سوالات مرتبط

ساخت بنا توسط وارثین در ملک موروثی
با درود در یک زمین موروثی اگر با توافق وارثین هر یک از وراث بیش از سهم الارث خود اقدام به احداث بنا نمایند هنگام صدور سند سهم هر یک از وراث چگونه محاسبه می‌شود؟آیا بناهای ساخته شده می‌تواند ...
مزایده ملک موروثی
با سلام یک خانه به من و برادرانم به ارث رسیده است. یکی از وراث درخواست فروش به دادگاه داده، البته خانه هنوز انحصار ورثه نشده و دادگاه رای به مزایده داده است . آیا راهی برای جلوگیری از مزایده و پرداخت...
خرید ملک ورثه ای
باسلام خونه‌ای دو طبقه ورثه‌ای با سند عادی خریداری کردم. از دو خواهر و چهار برادر همه امضا کردن به جز یک برادر، می‌گوید ملک من بیشتر می ارزد تقاضای پول بیشتر از بقیه را دارد. مبلغ معام...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
اجرت المثل املاک موروثی و اسلحه
با سلام و احترام. پدر من حدودا 14 سال فوت کردند و حدودا 5 قطعه زمین و اسلحه ایشان در اختیار برادر بزرگتر بوده و اسلحه را بنام ایشان انتقال داده ایم آیا اکنون میتوانیم سهم خود را از اسلحه و اجاره مدت ز...