مشاوره حقوقی رایگان - برق مشاعات مجتمع مسکونی
پاسخ ها:
بله بهتر است انجام دهد
درود بر شما اصولاً هیات مدیره ساختمان وظیفه ای در خرید موتور برق برای ساختمان ندارد. مگر آنکه در جلسه هیات مدیره خرید آن به تصویب رسیده باشد و هیات مدیره از خرید و اجرای مصوبه خودداری نماید. اگر طریق دیگری برای تصمیم گیری اتخاذ نشده باشد و به عبارتی مطابق ماده 6 قانون تملک آپارتمان ها قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجودنداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره امور مربوط به قسمت های مشترک، به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت های اختصاصی را مالک باشند خواهد بود. بنابراین با توضیحات شما، بهتر است تلاش بفرمایید تا هیات مدیره یا اکثر ایشان را قانع بفرمایید تا تشکیل جلسه داده و خرید آن را تصویب نمایند. در این صورت اگر اجرا نکردند شما حق دارید الزام ایشان را از طریق دادگاه بخواهید.
با درود، تامین برق مشاعات، از جمله روشنایی راه‌پله‌ها، در زمره وظایف هیأت مدیره ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها قرار دارد. در این راستا، خرید موتور برق به منظور تأمین برق این بخش‌ها به‌خصوص در زمان قطعی برق، موظف به تأمین هزینه‌ها متناسب با سهم هر مالک است. چنانچه هیأت مدیره در این موضوع سهل‌انگاری کند، مالکان حق دارند اقدامات قانونی لازم را جهت احقاق حقوق خود اتخاذ نمایند.
هیئت مدیره تصمیم می‌گیرد، مدیر ساختمان عملیات اجرایی را با اخذ وجه اشتراکات یا استفاده از مبلغ تنخواه پرداختی از همه سکنه مطابق شارژ ماهیانه، توسط متخصص این موضوع انجام می‌دهد
