مشاوره حقوقی رایگان - اعتبار سند
بنده در سال 70زمینی را به صورت واگذاری از پدرم گرفتم و آن را محصور کردم . همسایه بنده زمینش را در سال 72 به وسیله سند انتقال قطی از پدرم خریداری کرد ولی نه زمین را محصور کرده و نه سند تک برگ گرفته تا به امروز.
من بعدز همسایه در سال 78 سند انتقال قطعی با پدرم تنظیم کردم و بر اساس آن در سال80 سند تک برگ گرفتم.
حالا زمین من مقداری کمتر از سند تک برگ است و همچنین زمین همسایه هم مقداری کمتر از حدود مشخص شده در برگه انتقال قطعی وی است.
من از این موضوع بی اطلاع بودم و قسمتی از دیوار خودم را جهت باز سازی تخریب کردم و به خیال اینکه فقط زمین من کم است مقدار کمی به زمین وی تجاوز کردم. که در مجموع به مساحت نیم متر مربع میرسد.
حالا وی بعد از اینکه متوجه شده که بنده قسمتی از دیوار خودم را تخریب و دوباره ساختم ادعا میکند چون انتقال قطعی او زود تر اتفاق افتاده و من یکی از وراث پدرم هستم باید به اندازه کافی عقب نشینی کنم و زمین را به وی بدهم.
ایا اینکه من قبل از وی سند واگذاری دارم یا اینکه سند تک برگ دارم قابل قبول نیست و باید مقدار کسری زمین وی که 6متر میشود را به او بازگردانم؟
اعتبار سند تک برگ بیشتر است یا تاریخ انتقال قطعی زود تر؟
سند واگذاری اعتبارش کمتر از سند انتقال قطعی است؟
پاسخ ها:
با سلام سندی که مقدم است معتبر است
☆
☆
☆
☆
☆
01:57:55
1403/12/8
هر گونه اظهار نظر دقیق مستلزم کارشناسی است
☆
☆
☆
☆
☆
22:22:38
1403/12/8
موضوع مشمول ماده 355 قانون مدنی بوده لذا در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقوقی لازم می‌توانید تماس بگیرید
☆
☆
☆
☆
☆
13:54:42
1403/12/7
سوالات مرتبط
کسری متراژ زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
تفاوت در متراژ زمین
با سلام
اولا خیلی ممنونم از راهنمایی های زیباتون
دوما اینکه بنده باغی بمتراژ 2500 متر ( قید شده در مبایعه نامه ) را سال 1399 خریداری نمودم.حال بعد از گذشت 5 سال پس از زدن UTM متوجه شدم متراژ باغ 233...
زمین فروخته‌شده
سلام خانوم بنده یک هکتار و نیم زمین کشاورزی خرید کسی نمیدونست که چیزی که تو زمین هست با توی سند فر...
کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه
باسلام
بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ ...
