درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن ملک

پدرم یک قطعه زمین مسکونی داشت اما توان ساخت و ساز در زمین رو نداشت ، در دفترخانه بدون قولنامه از سر اعتماد و برای انجام کارهای اداری ، به برادرش وکالت داده و سند رو به نامش زده تا کار ساخت رو راحتر بتونه در زمین پدرم انجام بده ، حالا که کار ساخت و ساز تمام شده و پدرم درخواست سهم خودش رو داره برادرش میگه کل زمین و ملک برای من هست و ربطی به تو نداره ، ارزش ملک بالای 50 میلیارد تومنه، الان پدرم اون قولنامه رو هم داره که زمین رو از مالک اصلی خریداری کرده و شش دانگ به نام خودش هست ولی همونطور که گفتم برای انجام کارهای اداری به برادرش وکالت داده و سندو بنامش زده ، ما الان میتونیم حقمونو بگیریم ؟ خواهش میکنم راهنمایی بفرمائید

پاسخ ها

اگر بابت ساخت و ساز هم هزینه کرده بلی
با سلام پدرتان می تواند به راحتی دعوای بطلان معامله و ابطال سند رسمی مطرح کند و اعلام کند که وکیل غبطه موکل خود را رعایت نکرده و برخلاف توافق ملک را به نام خودش انتقال داده است.
سند به نام عموی شما خورده است و پدر شما کمی سهل‌انگاری نموده است. اگر موضوع را بر مبنای عقد هبه دانست؛ چون زمین تبدیل به ساختمان شده است، قابل رجوع نمی‌باشد اما اگر موضوع را بر مبنای عقد بیع دانست؛ به دلیل اینکه عموی شما، پولی به پدر شما نداده است، پدر می‌تواند قیمتِ روز زمین را از عموی شما مطالبه بنماید.
سلام. بله امکان اعلام بطلان معامله بدلیل صوری بودن وجود دارد. این دعوا پیچیدگی و ظرافت زیادی دارد و ضرورت دارد از مشاوره دقیق وکیل در تنظیم دادخواست و ارائه دفاع استفاده نمایید.
با توجه به اینکه سند ملک رسمی نمی‌باشد نیاز به اثبات مالکیت مطابق عقود ناقله مشروع و قانونی می‌باشد همچنین التفات با ماده 1258 قانون مدنی که در این خصوص جهت اخذ راهکار قانونی و مشاوره حقوقی می‌توانید تماس بگیرید
باتوجه به اینکه با این نقل و انتقال بین طرفین مبلغی پرداخت نشده میتوان ادعا و اقدام و پیگیری کرد و برای انجام آن باید با وکیل هماهنگ کنید
سلام باید حتما مدارک بررسی کرد اما حتما میشه بهای ملک گرفت
کار بر محترم امکان ابطال سند چنانچه رعایت مصلحت موکل نشده وجود دارد
باتوجه به انتقال رسمی سند ، اثبات صوری بودن آن بسیار دشوار است، حتما قبل از هر اقدامی وکیل بگیرید.

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک
پدرم یک قطعه زمین مسکونی داشت اما توان ساخت و ساز در زمین رو نداشت ، در دفترخانه بدون قولنامه از سر اعتماد و برای انجام کارهای اداری ، به برادرش وکالت داده و سند رو به نامش زده تا کار ساخت رو راحتر بت...
پس گرفتن سند
سلام من وقتی 3 سالم بود پدرم فوت کرد وقبل فوتش خونه رو به اسم 3 تا بچه هاش زده بود داداش بزرگم میخواد خونه رو از چنگ ما در بیاره هم منو هم خواهرمو گول زد. یادمه یکم بزرگتر که شدم منو بردن حکم رشد و...
اثبات شراکت در ملک
سلام. مادرم شاغل بوده اند و بازنشسته هستند. 15 سال پیش منزلی را به مبلغ 50 میلیون خریدیم که 30 میلیون آن را مادرم و 20 میلیون آن را پدرم دادند ولی سند به طور کامل به نام پدرم ثبت شد. اکنون پدرم میگوین...
پس گرفتن سهم ملک از برادر
من و خواهرم سهممان را از یک خانه مسکونی ـ تجاری به نام برادرمان کردیم، اما پولی نگرفتیم ،حالا امکان پذیر هست که ما دونگ هامون رو پس بگیریم؟...
مطالبه حق میراث
همسرم در نوجوانی پس اندازش را به پدرش میدهد تا زمینی شراکتی بخرند و خانه درست کنند ان زمان چیزی به عنوان یادداشت از خانواده اش نمیگیرد چند سال پیش مادر خانواده تصمیم به ثبت رسمی سند میکند و مهر همسرم ...