مشاوره حقوقی رایگان - خرید واحد مسکونی
با سلام ووقت بخیر
بنده یک واحد مسکونی بصورت قولنامه کد رهگیری دار خریدم که قبل از خرید من سه دانگ از خانه بنام همسر فروشنده بوده امروز همسر فروشنده ادعا دارد قولنامه که در آن زن به همسر سه دانگ فروخته ابطال شده است ولی من قولنامه رو بررسی کردم هیچ موردی از فسخ در آن ذکر نشده است .
آیا از این بابت ممکنه منه خریدار دچار مشکل شوم .
پاسخ ها
فروش مال غیر در سهم زوجه اتفاق افتاده و در صورت شکایت مطابق رای وحدت روی 811 دیوان عالی کشور عمل میشود
دلیل ابطال باید ارایه شود. به عنوان مثال رای دادگاه یا اقرار نامه سند رسمی
با سلام
خیر.
سلام
اگر سه دانگ ملک در مالکیت همسر فروشنده بوده و ایشان مشارکت یا امضایی نداشته باشد، ممکن است معامله ناقص تلقی شود. حتماً بررسی کنید که مالکیت فروشنده بر کل ملک احراز شده باشد. در غیر اینصورت، ممکن است با دعوای ابطال معامله روبهرو شوید.
سلام و احترام
اگر طبق سند و قولنامه، سه دانگ همسر فروشنده به شما انتقال رسمی نداده و صرفاً ادعا میکند آن سه دانگ باطل شده، باید ابطال بهصورت رسمی و قانونی اثبات شود.
با سلام ممکن است
باسلام اگر اطلاع نداشته اید خیر با این حال برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک بررسی شود
سلام
سند و مدرکی برای بطلان می بایست ارائه دهد
سلام مواد قرارداد تعیین کننده میباشد و باید دید که شرط فسخ پیش بینی شده است و به چه نحوی میباشد
سلام
بله قطعا
اگر قرارداد بیع بین زن و شوهر نسبت به سه دانگ توسط دادگاه باطل شده باشد قرارداد شما با مرد نسبت به سه دانگ صحیح و نسبت به سه دانگ باطل خواهد شد و شما فقط مالک سه دانگ خانه خواهید بود
و از بابت سه دانگ خانه که توسط دادگاه باطل شده است شما میبایست دادخواست مطالبه ثمن معامله و غرامات طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مطرح نمایید
اگر ابطال مبایعه نامه بعد از خرید شما باشد برای شما مشکلی پیش نمیآید.
هر چیزی محتمل است
سلام در صورتیکه سه دانگ متعلق به همسر فروشنده باشد و نسبت به سه دانگ سهم خود قرارداد را تنفیذ نکند فروشنده ملزم به پرداخت غرامت به شما میباشد
ولی همسر فروشنده در خصوص ادعای خود ابتدا باید طرح دعوی کند و بعد از اثبات ادعا در دادگاه میتواند نسبت به سه دانگ ادعا کند صرف اظهار ایشان شما با تکلیفی مواجه نیستید
نیاز به بررسی بیشتر جهت راهنمایی
سوال غیرحقوقی
سوالات مرتبط
معامله ملک
سلام.من سال 97 یک قطعه زمین به صورت قولنامه خریداری کردم که فروشنده گفت سند چند وقت دیگه صادر میشه. در قولنامه هم ملک به صورت ملک مسکونی فروخته شده و در توضیحات هم آمده که هزینه سند به عهده خریدار است...
خرید ملک سند در رهن بدون اطلاع
سلام خسته نباشید
زمینی خریدم که صاحب ان موقع قولنامه ادعا کرد سند ندارد بعد از معامله برای سند اقدام کردم متوجه شدم صاحب آن سند داشته و سند در گرو بانک بوده و بانک آن جا را تصرف کرد و مزایده گذاشت یک...
ملک با سند دهیاری
سلام خسته نباشید
بنده ملکی در شمال خرید کردم این ملک سند دهیاری داشت شش دانگ نبود
بنده فقط یک قولنامه دارم از مالک
مالک قرار شد سند شش دانگ به نام خودش بگیرد و بعد شش دانگ رو به نام من بزند واسه همین...
مفقود شدن قولنامه خرید مالک قبلی
سلام بنده ملکی رو با قولنامه عادی خریداری کردم که قولنامه ای بوده اکنون قولنامه خرید مالک قبلی رو گم کردم ولی کپی برابر اصل شده رو دارم دادگاه قبول نمیکنه میگه باید اصل اون رو بیاری چکار میتونم بکنم ک...
