مشاوره حقوقی رایگان - فسخ معامله
عرض ادب
شخصی ملک خود را در مورخه 1395/11/5 را فروخته
1395/11/15 وکالتنامه میدهد
در مورخه 1395/11/16 فروشنده فوت میکند
در مبایعه نامه شرط فسخ گذاشته شده بوده ک در صورتی که چکی از ثمن به هر عنوان پاس نشود
معامله فسخ میشود
یک _ خریدار بعد از فوت فروشنده با استفاده از همان وکالت نامه در 1396 بدون حضور وراث اقدام به اخذ سند مینماید
دو_ خریدار بایت چکی که پاس نکرده با آشناهای مرحوم که وراث نبوده اند توافق کرده و چکی که پاس نکرده را دو فقره چک مدت دار میدهد و در پشت مبایعه نامه قید میکنند(بدون حضور وراث)
حالا از آنجایی که خریدار
یک: وکالتنامه بعد از فوت باطل شده و اقدام به گرفتن سند بدون حضور وراث یا الزام به تنظیم سند وراث نموده
دو: شرط فسخ را رعایت ننموده
بعد از فوت
آن شماره چک که در صورت پاس نشدن، معامله فسخ است
سه: با اشخاصی بغیر از وراث
در پشت قولنامه توافق کرده
و چکی که پاس نشده را دوفقره به آنها چک مدت دار میدهد
آیا امکان فسخ از طریق وراث وجود دارد؟
تشکر
پاسخ ها:
سلام با توجه به اظهارات شما امکان فسخ قرارداد مطلقا وجود نخواهد داشت و
☆
☆
☆
☆
☆
01:20:54
1403/11/9
در صورت تخلف از شروط ضمن عقد انفساخ خود به خود حاکم است
☆
☆
☆
☆
☆
12:10:52
1403/11/17
از واژه "فسخ" استفاده شده است یا از واژه "منفسخ" استفاده شده است؟! اگر فسخ باشد که معامله به قوت خود باقی است و وراث می‌توانند نسبت به فسخ قرارداد اقدام بنمایند. همانطور که اشاره نموده‌اید وکالتنامه با فوت منتفی میشود فلذا سند أخذ شده دارای اعتبار و ارزش قانونی نمی‌باشد.
☆
☆
☆
☆
☆
11:55:24
1403/11/7
سوالات مرتبط
فسخ قولنامه خرید و فروش
بنده یه خونه فروختم به مبلغ 550 میلیون و مبلغ 280میلیون آن را یه چهار دیواری و مبلغ 270 میلیون آن را یک فقره چک داد که در قولنامه قید گردیده اگر چک پاس نشود معامله یکطرفه فسخ میگردد.و الان نزدیک 23 رو...
فسخ معامله
با سلام زمین فروختم به مبلغ 450تومن و در قولنامه نوشتیم پول و نقدی دریافت کردم ولی تو صورت جلسه جدا نوشتیم شرایط پرداخت رو که 260تومن داد و 190 دیگه و دوتا چک 95تومنی برج 5و 6گذاشت
تو صورت جلسه همه ا...
بطلان مبایعه نامه
با سلام
بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد 1402 تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن 1402 چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اوم...
عدم پرداخت مابقی ثمن معامله و فروش مال غیر
سلام. تیر 99 مبایعه نامه ای برای فروش خونه‌م نوشتم و یک قسط پول رو از خریدار گرفتم. چک دوم خریدار پاس نشد و برگشت زدم. در دفترخانه حاضر نشد و عدم حضور گرفتم و دادخواست شکایت رو دادم که تا الان هم...
فسخ قرارداد
سلام 3سال پیش زمینی خریدم قولنامه ای دو فقره چک دادم بتاریخ3ماه بعدکه پاس نکردم یکسال قبل فروشنده چکهاروبرگشت زدوحسابمومسدودکردتلفنی صحبت کردم ادامه شکایت نکردوفقط حسابم مسدودشد الان جاچکاپره ولی بردا...
