مشاوره حقوقی رایگان - ابطال سند و ابطال مبایعه نامه و تخلیه ملک

با سلام این جانب ملکی را از شخصی با وکالت تام اختیار و بلاعزل داشته خریداری کردم که بنده هم مبایعه نامه و قرار داد فروش و نحوه پرداخت اصل ثمن معامله را دارم و در حال حاضر سند به نام اینجانب قطعی و در رهن بانک می باشد و حال مالک قبلی شکایتی بر علیه اینجانب مبنی بر ابطال مباییه نامه و سند قطعی و تخلیه ملک مذکور خواهان شده است . ادله ایشان اعلام ورشکستگی در سال های گذشته و داد نامه ورشکستی دارد و شش ماه قبل از تنظیم سند قطعی این جانب رفع توقیف شده بود و بنده از ورشکستگی اطلاع نداشتم حال می تواند ملک بنده را بگیرد ؟ یا باید از وکیل خود شکایت کند و ثمن انرا از وکیل خود مطالبه کند ؟ آیا اداره ورشکستگی باید ایشان را ممنوع معامله میکرد یا نه ؟

پاسخ ها:


اگر فروش در زمانی بوده که فرد ورشکسته میباشد بله امکان ابطال هست

19:14:44   1403/9/27

با سلام اگر ادعای ورشکستگی داشته باشند این دعوا باید توسط مدیر تصفیه یا اداره امور تصفیه مطرح شود و ایشان حق طرح دعوا ندارند

19:34:50   1403/9/27

با سلام ، برای اظهار نظر قطعی نیاز به بررسی دلایل و مدارک و مستندات می‌باشد اما اکیدا توصیه میشود در دعوی از راهنمایی همکاران گرامی بهرمند شوید .

20:18:18   1403/9/27

براساس مقررات ورشکستگی، معامله‌ای که پس از رفع توقیف و عدم ممنوعیت صاحب مال صورت گرفته معتبر است. مالک قبلی باید از وکیل یا عامل خود خسارت بگیرد نه از خریدار بی‌اطلاع.

23:57:37   1403/9/27

به هرحال ورشکستگی منجر به محرومیت در دخالت اموال است و باید آرای ورشگی مطالعه شود در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

23:59:10   1403/9/27

با درود بله چون ورشکستگی موکل وکیل باعث بطلان وکالتنامه میشده و‌اجازه انجام معامله را نداشته .

01:09:19   1403/9/28

سلام می بایست اسناد ملاحظه گردد. در معاملات املاک تنظیم وکالت نامه تام الاختیار حکایت از انتقال ملک دارد در هر حال به جهت پاسخ دقیقتر نیاز به ملاحظه مدارک هست

01:11:48   1403/9/28

سلام اصولا مبایعه نامه قابل ابطال نیست ورشکستگی مختص تجار است . ابتدا باید حکم ورشکستگی صادر گردد . تاریخ شروع و شکستگی تعیبن گردد . باید مشخص گردد که آیا در تاریخ تنظیم وکالتنامه ایشان ورشکسته بودند یا خیر و ..

01:20:57   1403/9/28

مدارک شما نیاز به بررسی توسط وکیل دارد

11:04:30   1403/9/28

چنانچه ورشکستگی ایشان و نه شرکت مطابق قانون تجارت محرز و مطابق حکم رسمی محکمه قطعی شده باشد هرگونه نقل و انتقالات در معاملات ایشان باطل است

09:52:07   1403/9/29

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

08:05:09   1403/10/1

بسیار مسله مهم و تخصصی است که نیازمند رویت و بررسب مستندات است

23:20:41   1403/10/5
خرید ملک از وکیل مالکیت ملک معامله ملک ملک

سوالات مرتبط

خرید ملک از وکیل
با سلا. بنده ملکی رو از کسی خریداری کردم که از مالک اصلی وکالت فروش داشت. بعد از خرید، سند تک برگ به اسم بنده زده شد. ولی حالا متوجه شدم ایشون قبل از انتقال اون ملک به من، به کس دیگه ای وکالت خودشون ر...
اثبات مالکیت ملک
سلام. پدرم خونه ای رو به صورت وکالت بلاعزل تام اختیار کامل از پدر شوهرم برای من خرید. در اداره ثبت و یک دست نوشته از پدرشوهرم که بابت وکالت نامه بلاعزل فلان قدر از پدرم گرفته و دوتا چک به مبلغ انقدر گ...
فروش مال غیر
باغی در سال 87 خریداری نمودم...سند ملک را که 3دانگی بود به نام مادرم زدم..در حال حاضر سند قطعی در سال 91/3 بنام مادرم زده شد ولی من مبایعه نامه ای از سال 87 دارم که کل سه دانگ ملک به من فروخته شده و م...
ملکی
برادر من حدود یک سال یک واحد آپارتمان 12سال ساخت خریده حالا یک شرکت خصوصی مدعی مالکیت شده که اون محل رو که 9350متر که 84قطع هست رو حکم اجرائیه گرفته برای قلع و قمع حالا نزدیک به 500 خانواده نگران از ...
اثبات شراکت در ملک ارثی
با عرض سلام. احتراما بنده در قید حیات پدرم شش دانگ یک باب خانه مسکونی بالمناصفه خریداری و هر کدام سه دانگ خود را پرداخت نمودیم و سند شش دانگ به نام پدرم ثبت نمودیم و دیگر ورثه از این آگاه و مطلع هستند...