مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک قولنامه ای
ما یه خونه دیدیم برای خرید ، رفتیم سر معامله بنگاهی مدارک و دید گفت این ملک چندبار دست به دست شده،
یکی از واگذارنامه ها نیست
ولگذارنامه این مالکی که ما میخوایم ازش خونه رو بخریم هست ولی قبلیش نیست
حالا بنظرتون معامله کنیم مشکل داره ؟
این فروشنده هم 7ساله که این خونه رو خریده و به مشکلی نخوره
پاسخ ها
استعلام ملک را از ثبت اسناد و املاک بگیرید
با سلام
به نظر بنده ممکن است در آینده
مشکل پیش بیاد شما از فروشنده
بخواهید برای اخذ سند اقدام کند
سپس می توانید معامله کنید.
احتمال بروز مشکل در آینده وجود دارد
خیر. در صورتی که اسناد خرید هر یک از دست های قبلی وجود نداشته باشد دچار مشکل خواهید شد.
با سلام توصیه نمیشود
معامله ملک قولنامهای با زنجیره مالکیت ناقص ریسک حقوقی دارد. طبق قانون ثبت، مالکیت زمانی رسمیت دارد که در دفتر املاک ثبت شود. نبود یکی از اسناد قبلی ممکن است در آینده موجب ادعای اشخاص دیگر شود. قبل از معامله از اداره ثبت استعلام کنید و در صورت عدم اطمینان از تمامی واسطهها و زنجیره مالکان، معامله را به شرط ارائه مدارک معتبر و قابل پیگیری به تأخیر بیندازید.
خیر هرگز نخرید
سوالات مرتبط
قولنامه ملک
سلام.شخصی500متر زمین سند دار داشته از500متر ب متراژ300متر زمین را از طریق قولنامه میفروشه ب خریدار در قولنامه نوشتن پول زمین بصورت نقدی دریافت شد ولی مبلغ رو ننوشتن حتی قولنامه امضاو اثر انگشت فروشند...
زمین قولنامه ای
سلام خسته نباشید ، بنده یک قطعه زمین تفکیکی در سال نود و هفت بصورت قولنامه ای در املاک خریدم ، این زمین قبل از من دو دست چرخیده است و من نفر سومی هستم که زمین را خریدم ،، الان من دوتا قولنامه دارم که ...
کلاهبرداری برای فروش منزل
منزلی خریدم قولنامه که نمیدانستم 6 بارحکم تخلیه برای آن آمده است اومدن واثاثم رابیرون ازمنزل گذاشتن ویک شبه بنده آواره شدم وبنده تمام پس اندازم رابرای خرید خانه گذاشتم وهم اکنون آه دربساط ندارم ...
معامله ملک
زمین کشاورزی قولنامه کردم میخواستم به نام پسرم بزنم پسرم بعد چندروزامدبه عنوان خریدارامضا کرد ثمن معامله هم صدوپنجاه میلیون نقدی پرداخت شدالباقی رنگ تحویل شد حالا نه پول رنگ را میدن زمین هم رفتن اتحاد...
