مشاوره حقوقی رایگان - کاربری تجاری

مغازه‌ای خریده ایم ومبایعه نامه نوشته شده است درداخل محدوده شهر تهران،که درسند تک برگ ،مغازه ذکر شده است ،ولی نوع کاربری مشخص نشده ودر قولنامه تنظیمی به گرفتن پایان کار تجاری اشاره کرده بودیم ولی در مبایعه نامه ای که کد رهگیری گرفته شده فقط اشاره شده فروشنده ملزم به گرفتن پایان کار جدید است آیا ما باید حتما اشاره میکردیم که پایان کار تجاری باشد وآیا با گرفتن پایان کار تجاری ،نوع کاربری در سند تجاری میشود؟؟؟

پاسخ ها:


با درود پرسشگر ارجمند قابل اقدام و پیگیری است

13:41:09   1403/9/4

موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات نیز ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهد یا تاخیر در اجرای آن است

21:50:09   1403/9/4

برای اطمینان از تجاری شدن نوع کاربری در سند، ضروری است که در مبایعه‌نامه به وضوح به "پایان کار تجاری" اشاره می‌شد. گرفتن پایان کار تجاری معمولاً باید با تبدیل نوع کاربری در شهرداری همراه باشد تا این تغییر در سند منعکس شود. بدون تغییر کاربری رسمی، نوع کاربری سند به طور خودکار تجاری نخواهد شد. بهتر است با یک وکیل یا مشاور املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید تمامی مراحل قانونی درست طی شده‌است.

23:04:48   1403/9/4

بستگی به قرارداد فی مابین دارد

21:05:49   1403/9/5
نوع کاربری ملک کاربری ملک ملک

سوالات مرتبط

نوع کاربری زمین
سلام.اگر حیاط یک خانه را نصف کنند و برایش از طریق اداره ثبت سند بگیرند و حق تفکیک هم به شهرداری نداده باشد ، آیا نوع کاربری زمین کشاورزی محسوب میشود؟ و آیا فقط با دادن حق تفکیک، نوع زمین مشخص میشود؟...
عدم قید نوع کاربری در سند تک برگ
با سلام و احترام، علیرغم صدور سند تک برگ با متون: نوع سند : واحد تجاری - نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان - وضعیت خاص: طلق و نوع سند : اصلی ؛ ولی کاربری فاقد توضیحات اعم از تجاری یا خدماتی و...
اظهارنامه مالیات بر مستغلات تجاری
هر سال اظهارنامه مالیات بر مستغلات یک مورد مغازه تجاری به موقع اقدام میکردم . در سال 1402 یک مورد زیرزمین با کاربری انباری را با دادن جریمه کمیسیون ماده صد به تجاری تبدیل کردم سال 1402 و 1403 زیرزمین ...
کاربری ملک
با سلام زمینی به متراژ حدود 3000 متر در فومن استان گیلان داریم دارای سند تک برگ... در سند نوع ملک را خانه مشتمل بر محوطه ذکر کرده ولی نوع کاربری را چیزی ننوشته. می خواستم بدانم آیا ملک ما مسکونی حساب ...
نوع کاربری
من دو تا ملک را تک برگ نمودم یکی مسکونی و دیگری اداری ولی در کاربری هر دو چیزی ذکر نشده....