مشاوره حقوقی رایگان - گواهی حضور در دفترخانه

سلام و عرض ادب خریدار و فروشنده هر دو در تاریخ مقرر برای تنظیم سند ملک و گرفتن تتمه ثمن در دفرخانه حاضر شده و هر دو گواهی حضور از سر دفتر گرفته اند.لکن بعلت ایرادات مدارک مورد نیاز دفترخانه از جمله مغایرت برخی ابعاد مندرج در پایانکار با صورتمجلس تفکیکی و وضع موجود و مغایرت نقشه های پیوست پایانکار با صورتمجلس تفکیکی و تحویل پارکینگ مزاحم تتمه ثمن از سوی خریدار پرداخت نشده و متقابلا تنظیم سند هم نشده است. ضمن اینکه ایرادات فوق با نظر کارشناس منجر به صدور حکم قطعی و محکومیت فروشنده به پرداخت ارش گردیده است. فروشنده مجددا دادخواست مجدد برای دریافت خسارت قراردادی تا روز اجرای حکم و خسارت تاخیر تادیه از زمان تنظیم سند تا اجرای حکم دریافت خسارت قراردادی داده. آیا با وجودیکه هر دو طرف گواهی حضور در دفترخانه دارند دادگاه رای به پرداخت خسارت تاخیر در انجام تعهدات را به نفع فروشنده می دهد؟؟ خریدار هم میتواند دادخواست دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند بدهد؟

پاسخ ها:


نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

10:39:22   1403/8/8

سلام خسارت تاخیر تادیه ، مختص عدم پرداخت وجه نقد است . اگر در قرارداد خسارت وجه التزام روزانه ذکر شده باشد شما از بابت تاخیر در انتقال سند مالکیت می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام را مطرح نمایید

00:40:34   1403/8/9

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده ممکن است دادگاه دعوای خواهان را رد کند

22:25:18   1403/8/8

با سلام ما در گذشته گواهی عدم حضور داشتیم اما در حال حاضر گواهی حضور داده می‌شود اما اگر فروشنده مدارکش به هر علتی فراهم نبوده است و به این علت نتوانسته سند انتقال بدهد خسارت با اوست

21:57:01   1403/8/8

با سلام اظهار نظر در این خصوص نیاز به بررسی مبایعه نامه یا قرداد دارد

08:47:12   1403/8/10

با توجه به گواهی حضور هر دو طرف وصول خسارت نیاز به دلیل دارد

16:13:44   1403/8/8

سوالات مرتبط

تعیین خسارت تاخیر تادیه
باسلام و احترام اگر فردی طبق قرارداد مشارکت مدنی که شریک به تعهدات خود عمل کرده و او به عنوان طرف اول قرارداد قرار بوده سود مشارکت را به همراه اصل سرمایه در قالب خودرو تحویل بده و به تعهد خود عمل نکر...
عدم انجام تعهدات در یک قرارداد
سلام در یک قرارداد پیش فروش آپارتمان ماده ای بابت خسارت تاخیر در انجام تعهدات لحاظ نشده است. خریدار چگونه میتواند بابت تاخیر بیش از حد تعهدات فروشنده طلب خسارت کند. با تشکر...
پیش فروش ملک
سلام خسته نباشید من 15 ماه پیش یک خونه پیش خرید کردم و 70٪ میلغ رو اول کار دادم جریمه تاخیر هم خیلی ناچیز مشخص شده بعدگذشت 15 ماه هنوز دست به جایی که قرار بود ساخته بشه نخورده یه خونه روش بود هنوز ا...
تاخیر در تحویل ساخت ساز
با سلام احتراما اینجانب با یک پیمانکار جهت بازسازی منزل قراردادی امضا نموده که نامبرده اعلام نمودن 45 روز کاری )تا تاریخ 1402/11/05 تحویل بدهد ولی متاسفانه تا تاریخ 1403/01/14منزل تحویل نداد ولاز...
پیش خرید
خانه ای پیش خرید کردم در املاکی با کد رهگیری در تاریخ 96/9/14 تاریخ تنظیم چک و سند 98/8/15 شد و در دفترخانه مشخص. ولی عدم حضور ایشون رو نتونستم بگیرم حالا برای عدم حضور ایشون و پیگیری دریافت خسارت از ...