درود پرسشگر ارجمند راهکار فوری و مؤثر درخواست تأمین خواسته و منع نقل و انتقال نسبت به ۳دانگ متعلق به فروشنده در پرونده حقوقی است و همزمان مطالبه وجه التزام فقط در صورت وجود شرط قراردادی قابل طرح است و صرف تأخیر الزاماً خسارت مستقل ایجاد نمی‌کند همچنین انتقال مجدد با علم به عدم مالکیت می‌تواند مشمول انتقال مال غیر شود 

بهتر است فوراً از دادگاه **دستور موقت منع نقل‌وانتقال ۳ دانگ مورد اختلاف** و حسب مورد تأمین خواسته درخواست کنید؛ صرف طرح دعوای خسارت تأخیر، مانع فروش مجدد ملک نمی‌شود و موضوع خسارت را می‌توانید جداگانه و با توجه به مفاد قرارداد و زمان تعهد پیگیری کنید.

سلام  با توجه به اظهارات شما  ، و بر اساس قانون معامله‌ فضولی و فروش مال غیر نسبت به سه دانگ محقق شده است عقد بیع نسبت به سه دانگ صحیح و نافذ است و نسبت به سه دانگ دیگر  عقد بیع غیرنافذ  خواهد بود و در صورت موافقت مالک ، قرارداد نافذ خواهد شد و در صورت رد معامله توسط مالک ، عقد بیع نسبت به سه دانگ باطل خواهد بود  حال خریدار می تواند  یا سه دانگ را قبول نماید و درخواست بهای ثمن سه دانگ فضولی را  نماید  و یا  درخواست فسخ قرارداد را نسبت به تمام معامله  از بابت خیار تبعض ثفقه و استرداد ثمن معامله  را مطرح نماید 

شما مالک قطعی  سه دانگ محسوب خواهید شد  . 

با سلام و احترام

جهت جلوگیری از فروش از دادگاه تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از منع نقل و انتقال درخواست کنید. در خصوص موضوع شما خسارت تاخیر اصلاً معنی و جایگاهی نداره