قرارداد اجاره از نوع قراردادهای لازم است، یعنی بعد منعقد شدن قرارداد، طرفین نمیتوانند جز در مواردی که قانون تعیین کرده است، قرارداد را فسخ کنند.ولب چنانچه عیبی در خانه باشد به واسطه خیار عیب میتوانید فسخ قرارداد را بخواهید یعنی در صورتی که عیب و نقصی در خانه وجود داشته و در زمان بستن قرارداد ذکر نشده و توافقی هم صورت نگرفته باشد، اختیار فسخ اجارهنامه وجود دارد.