مشاوره حقوقی رایگان - لغو یک طرفه معاوضه زمین باغی
باسلام بنده به درخواست همسایه جهت رفع مشکل ایشان، زمینی را با همسایه معاوضه کردیم و یک قولنامه محلی نوشتیم. اما بعد از چندسال ایشان درخواست لغو معاوضه را دارد و با بهانه و مشکل تراشی مانع از اینکار هست و من نمیخام لغو شود چونکه خسارات زیادی بمن وارد شده.
1- آیا امکان لغو هست؟ یکی از بهانه های ایشان این است که ملک برای وراث هست و ... آیا این دلیل کافی هست؟
با این دلیل نیز درخواست لغو داده است! از این ادعا چه استفاده میتوانم بکنم؟ ( خودش اقرار کرده که مال غیر را با من معاوضه کرده)
2- در چه شرایطی لغو میشه؟
3- مجازات این مانعتراشی و عدم التزارم به معاوضه چیست؟
پاسخ ها
معاوضه عقدی است لازم ویکجانبه نمی شود فسخ شود مگر با تراضی که بهش میگویند اقاله یا داشتن شزط فسخ در قرارداد بهرحال اگر معلوم شود ملکی که معاوضه شده است متعلق به دیگری است چون معامله فضولی است واگر از سمت مالکین اصلی تایید وامضا نشود باطل محسوب میگرددمی توانید باتوجه به ان اقرار فروش مال غیر شکایت کنید اما این را بدانید همین اقرار ممکن است برای شما دردسرشود بهتراست برای توضیحات مفصل وارایه راهکار بامن تماس بگیرید
سوال را پاسخ دادم تکراری
فروش مال غیر جرم است ولی آیا کل ملک را فروخته یا بخشی را ؟ آیا سند هر دو ملک موجود است ؟ از چه نوعی ؟
با سلام سوال شما بسیار کلیست به این صورت نمیتوان به تمام آن پاسخ داد
ما اگر قرارداد شما بیع بوده خرید و فروش بوده بدون رضایت شما و حق فسخ قابل فسخ نمیباشد
باسلام خیر قرارداد ها الزام آور هستند
با درود
پرسشگر ارجمند. مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم و پاسخ همکاران نیز ملاحظه گردید موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
با سلام
امکان لغو وجود ندارد مگر اینکه دو طرف رضایت داشته باشند.
اگر مال ورثه باشد و بقیه وراث رضایت نداشته باشند می توانند شکایت کنند.
اگر مال ورثه بوده در طول این چند سال چرا اعتراض نکرده اند؟!
اگر واقعاً مال وراث بوده و اطلاع داشته اند
در این صورت این موضوع به معنای تایید
معامله فضولی است.
تا مدارک شما بررسی شود امکان اعلام نظر دقیق وجود ندارد.
مجازاتی متصور نیست
نیاز به بررسی مدارک میباشد
فروش مال غیر جرم است و فضول ملزم به پرداخت غرامت مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور تصحیحی از رای وحدت رویه 733 است یعنی به نرخ روز
جهت پاسخ نیاز به بررسی و مطالعه پرونده می باشد
سلام
با توجه به توضیحات شما جهت ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به بررسی جزئیات موضوع است و
سلام
مفاد قولنامه تنظیمی تا حدود زیادی تعیینکننده میباشد.
معامله الزام اکر است و دیگران نیز می توانند شکایت کنند و حتی می توانند رصایت دهند
سوالات مرتبط
رای عدم استماع
با سلام خدمت شما عزیزان بنده در دادگاه مشهد بابت فسخ معامله معاوضه منزل پدرم که در سال 76 با زمین معاوصه کرده به دلیل ملی در امدن زمین شکایت کردم بخاطر اینکه در دادخواستی که دادم اسم خریداران بعد و مت...
فسخ معاوضه
چگونه معاوضه زمین کشاورزی را پس از گذشت چند سال فسخ نمود، البته هر دو طرفين در قید حیات نيستند...
درخواست فسخ معاوضه
با سلام
بنده یک زمین با شخصی به صورت شراکتی داشتم
ایشون پیشنهاد داد یک زمین دیگر بجای سهم من بدهد و معاوضه نوشتیم بعد متوجه شدم حق من را نصف قیمت واقعی محاسبه کرده و اون زمین رو هم به من تحویل نداده و...
فسخ معاوضه زمین
با سلام
پدر بنده زمینی با فامیل نزدیک معاوضه کرده که زمین ما مسکونی
ولی زمینی که در مقابل گرفته کشاورزی هست و ارزش برابری ندارد. نه در گذشته نه الان
اختلاف قیمتی چند برابری با هم دارند
پدر بنده بیسو...
پس گیری زمین تعویض شده
پدرمان در زمان حیاتش بخاطر بی سوادی زمین کشاورزی را با همسایه تعویض کرد( جابجایی در حد اینکه قسمت بالا را به طرف داد و قسمت پائین گرفت) الان بعداز 15 ما بعنوان ورثه میتوانیم قانونا درخواست برگشت...
