سلام، متاسفم که در چنین شرایطی قرار دارید. در این وضعیت، چند نکته میتواند به شما کمک کند:
1. **بررسی مدارک و مستندات**: ابتدا تمامی مدارک و مستندات مربوط به خرید ملک، از جمله مبایعهنامه و سند را به دقت بررسی کنید. اگر در مبایعهنامه ذکر شده که ملک دارای انباری است و هزینه آن جداگانه محاسبه نشده، این موضوع میتواند به نفع شما باشد.
2. **مشاوره حقوقی**: با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. او میتواند به شما کمک کند تا حقوق خود را بهتر بشناسید و اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.
3. **مراجعه به دادگاه**: اگر فروشنده از بازپرداخت مبلغ اضافی خودداری میکند، میتوانید از طریق دادگاه اقدام کنید. وکیل شما میتواند به شما کمک کند تا شکایت خود را ثبت کنید و مدارک لازم را ارائه دهید.
4. **پیگیری از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک**: اگر مغایرتی بین متراژ اعلامی و متراژ سند وجود دارد، میتوانید این موضوع را از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک پیگیری کنید و درخواست اصلاح سند را بدهید¹.
5. **مذاکره با فروشنده**: اگر ممکن است، سعی کنید با فروشنده مذاکره کنید و به توافقی برسید که برای هر دو طرف قابل قبول باشد. این میتواند شامل بازپرداخت مبلغ اضافی یا اصلاح سند باشد.