سلام و درود آنچه که در سند ذکر شده ملاک است

بله، می‌توانید شکایت کنید این مغایرت به خصوص تفاوت فاحش در مساحت می‌تواند دلیلی برای ابطال بخش‌هایی از سند تفکیکی باشد 

سلام، تفاوت متراژ و موقعیت انباری در صورت‌مجلس تفکیکی و سند نسبت به واقعیت معمولاً به دلیل اشتباه در نقشه‌برداری یا قصور سازنده است؛ طبق قانون پیش‌فروش و تملک آپارتمان‌ها، اگر مساحت انباری کمتر از مقدار مندرج در سند باشد یا با نقشه مصوب شهرداری مغایرت داشته باشد، شما حق دارید بر اساس قیمت روز زمان معامله برای کسری متراژ مطالبه خسارت نموده یا در صورت فاحش بودن تفاوت، معامله را فسخ کنید. برای احقاق حق، ابتدا تطبیق دقیق نقشه تفکیکی با وضع موجود توسط کارشناس رسمی دادگستری الزامی است و سپس می‌توانید از طریق مراجع قضایی علیه فروشنده یا سازنده اقدام به طرح دعوا نمایید.

بستگی به حدود اربعه مشخص در سند مالکیت دارد