مشاوره حقوقی رایگان - تفاوت مساحت ملک موجود و سند

سلام ملکی کلنگی با سند 6 دانگ عرصه و اعیان به متراژ 154 متر قید در سند و طبق آن مبایعه نوشتیم و سند به نام بنده انتقال یافت و حدود 2 سال گذشته، اقدام به ساخت کردم و مهندسین پس از نقشه برداری از ملک آن را 164 متر تشخیص دادند و شهرداری گفت سند باید اصلاح شود. در صورت اصلاح شدن سند در اداره ثبت از 154 متر به 164 متر آیا مالک قبلی حق فسخ و یا ادعای دیگر مثل مطالبه بالابود 9متر را میتواند از طریق طرح دعوی از بنده مطرح نماید؟ سپاس

پاسخ ها:


بله این امکان وجود دارد

15:01:57   1403/5/18

سلام بله باید بهای متراژ اضافه شده پرداخت گردد

16:25:22   1403/5/18

اری دادخواست تخصصی تنظیم گردد

16:40:05   1403/5/18

با سلام به نظر چنین حقی ندارد تحت شرایطی ممکن است ادعای قیمت متراژ اضافی را داشته باشد

16:51:31   1403/5/18

امکان فسخ برای فروشنده وجود ندارد ولی میتواند قیمت مقدار اضافی را از شما مطالبه کند.

17:31:10   1403/5/18

درود میتوانید مطالبه مابه تفاوت را داشته باشید

18:06:40   1403/5/18

حق فسخ متصور نیست ولی شما ملزم به پرداخت مازاد متراژ مطابق قانون مدنی هستید در صورتی که نسبت به زیاده یا نقیصه در قرارداد حین عقد سازشی ننموده باشید

21:42:33   1403/5/18

*** باسلام و عرض ادب *** در صورتی که متراژ ملک بیشتر از آنچه در سند قید شده بود، مشخص شود، مالک قبلی ممکن است ادعای خود را به دو صورت مطرح کند: الف. فسخ قرارداد معمولاً قرارداد خرید و فروش ملک به دلیل تغییر در متراژ قابل فسخ نیست، مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد که بر اساس آن هرگونه تغییر در متراژ منجر به فسخ قرارداد شود. اگر چنین شرطی در قرارداد وجود نداشته باشد، مالک قبلی نمی‌تواند به دلیل افزایش متراژ ادعای فسخ قرارداد را مطرح کند. ب. مطالبه مبلغ اضافی اگر مالک قبلی ادعا کند که افزایش متراژ ناشی از اشتباه در اندازه‌گیری بوده و قصد دارد تفاوت متراژ را از شما مطالبه کند، باید این ادعا را در دادگاه مطرح کند. دادگاه بر اساس مدارک و شواهد موجود، از جمله قرارداد خرید و فروش و نقشه‌های رسمی ملک، با ارجاع به کارشناس تصمیم گیری خواهد کرد و در نهایت شما ملزم به پرداخت ما به التفاوت خواهید شد *** علی شیئی مقدم وکیل پایه یک دادگستری ***

00:16:24   1403/5/19

سلام ممکنه ..اصلاح کنید و متراژ بیشتر میتونن پولش مطالبه کنن

00:43:43   1403/5/19

میتوانید مطالبه مابه تفاوت را داشته باشید

10:42:46   1403/5/20
اضافه متراژ ملک ملک

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک
سلام اینجانب معلول حرکتی هستم تقریبا ده سال پیش خانه ای 42 متری داشتم که تو مبایعه نامه نوشته به دلایلی مجبور به فروش شدم بنگاه دار مرا فریب داد موقع فروش به من گفت متراژ تقریبی خونه 40 متره درحالی ک...
خریدار مابه التفاوت زمینی که فروختم نمیدهد.
باسلام خدمت وکلای محترم.بنده قطعه زمینی ب متراژ 75 متر از برادرم خریدم وچون اجاره نشین بودم اتاق و اشپزخانه باپول جلو اجاره ساختم ولی حدود8متر با اطلاع برادرم واردزمین اوشدم حالاخانه فروختم البته75متر...
گرفتن سند ملک قولنامه ای
برای گرفتن ملک مسکونی قولنامه ای بر اساس ماده 147 اقدام کردیم متراژ تو قولنامه زده 168 متر ولی بر اساس نقشه یو تی ام زده 176 متر در گزارش کارشناس زده اضافه مساحت دارد میخواستم بدونم پرونده بره تو هیات...
اختلاف مساحت زمین
سلام اینجانب سال86 زمین رابا متراژ 2600متر فروخته و سند زده ام به تازگی متوجه شدم خریداره زمین راسند تک برگ گرفته است حدود 180متر زمین بیشتر است حال من برای اضافه متراژ چکار باید بکنم ؟...
فروش متراژ زیاد
باسلام. قطعه زمینی چند سال پیش خریدم با طول و عرض مشخص و مساحت 209 متر که بعد از سالها خواستم بفروشم متوجه شدم که طول و عرض آن تغییر کرده و مساحت شده 209/7 و با توجه به اینکه قباله های قبلی به رویت خر...