مشاوره حقوقی رایگان - خرید ملک از سازنده آپارتمان و عدم تکمیل آن

باسلام در تاریخ بهمن ماه سال 1399 یک واحد از آپارتمانی 8 طبقه را از سازنده یی خریداری نمودم و در زمان اخذ قرار داد با توجه به پیشرفت کار مبلغ 427 میلیون از 450 میلیون قیمت ملک را پرداخت نمودم و مابقی مبلغ ( 23 میلیون باقیمانده) در زمان تحویل ملک می بایست پرداخت شود . و مبلغ 1 میلیون تومان ماهانه به عنوان خسارت دیر کرد نیز در قولنامه ذکر شده است. اما با توجه به ورشکستگی سازنده(به دلیل بدهی مبلغ 100 میلیارد در زندان به می باشد) و عدم تکمیل ملک ، تمام خریداران متضرر شده ایم. و اکنون بعد از گذشت نزدیک به 4 سال سازنده نه تنها قصد تکمیل کردن ساختمان و یا پرداخت خسارت را ندارد ، می گوید چون ملک به نام برادرم می باشد و من حق فروش نداشتم قصد دارم از طریق برادرم اقدام به تصاحب کل آپارتمان کنم و برادرم از من شکایت (به عنوان فروش مال غیر) کند و واحد ها را پس بگیرم و یا هر واحد مبغ 200 میلیون پررداخت نمایید تا برادرم برای خریداران قولنامه جدید بنویسد . آیا با توجه به گذشت یک سال حق شکایت برادر مشمول مرور زمان می شود؟ و اینکه می تواند واحد ها را از 16 مالک پس بگیرد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام با توجه به توضیحات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی و ارائه راهکار قانونی مناسب نیاز به گفتگو و بررسی مفاد قرارداد است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    11:04:37   1403/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    در هر صورت اینگونه ادعا ها بابت ترساندن شما بوده. اگر فروش مال غیر انجام شده باشد باید قیمت روز آپارتمان را به خریدار پرداخت کند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:43:24   1403/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با توجه به تخصصی بودن موضوع گزینه مشاوره حضوری را انتخاب نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:52:12   1403/5/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    باید مفاد قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:14:36   1403/5/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام معمولااینجورادعاههاصرفابه خاطراین می باشد که ازشماپول بیشتری گرفته شود ازطریق دادگاه دادخواست الزام به تحویل ملک تقدیم نمایبد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:13:55   1403/5/15
    profileImage
    منیره رحیمی
    استان: تهران
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    باسلام کاربر گرامی موضوعات این چنینی نیازمند برسی دقیق تر و گفت و گوی متقابل است چرا که به صرف پرسش کوتاه بدون در نظر گرفتن دیگر جوانب پاسخ صحیحی در بر ندارد ، در صورت تمایل به دریافت مشاوره از طریق پنل مشاوره اقدام کنید .

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:44:01   1403/5/14
    خرید ملک از سازنده عدم تحویل ملک توسط سازنده معامله ملک فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    اقاله ملک
    سلام من یک آپارتمان را از سازنده که با صاحب ملک قرارداد ساخت دارد خریداری کردم البته در بنگاه معاملات. بعد از مدتی سازنده باصاحب ملک اقاله وبه شخص ثالث جهت ساخت داده است . حالا تکلیف من چیست؟...
    مشاهده
    عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
    یک واحد مشارکتی از سازنده خریده ام که عرصه آن در تملک ستاد فرمان امام(ره)می باشد و مالک با ستاد توافق به خرید اقساطی زمین نموده بود و اقساط را پرداخت نکرد.بنده در زمان معامله بااطلاع از موضوع منصرف شد...
    مشاهده
    توافق برای گرفتن سند ملک
    با سلام اینجانب ملکی و در سال 96 از سازنده خریداری کردم .ملک چهار واحد دو واحد سازنده دو واحد مالک زمین . مالک قرار بود سه دانگ از ملک و به نام سازنده بزنه که فقط یک دانگ و زدن و کار به شکایت کشید ساز...
    مشاهده
    فروش مال غیر
    سلام واحد150متری در سال 1401 از یک سازنده ای خریدیم که 30 شهریور 1402 باید به ما تحویل می داد و نداد و به تازگی صاحب زمین اعلام کرده است که 100 متر از واحد ما متعلق به ایشان می باشد که در متممی به مش...
    مشاهده
    پیش خرید واحد
    با سلام. واحدی را از سازنده ملکی پیش خرید کردم.الان دو ساله که تحویل داده و اجاره دادم اما بین مالک زمین و سازنده مشکلی هست .واحدی که به من فروخته شده واحد وسط بوده که در صورت مسائلی تا پایان کار باید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    منیره رحیمی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    محسن تهرانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    غلامرضا قربانی
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    دانیال گشتاسبی
    : اصفهان
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    سهراب کلانتری
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.