مشاوره حقوقی رایگان - اصل 40 قانون اساسی

سلام.اگرکسی زمینی را به دونفربفروشد،اولی عادی وباشهودوانتقال وجه ومعامله کاملا درست وشرعی وقانونی.مجددا همین ملک روبه نفردوم بفروشدوسندرسمی بزندبدون اجازه خریداراول.(فضولی)خریداردوم دراین ملک ساختمان میسازدوازآن معامله قبلی هم خبرندارد.خریداراول عمداسکوت میکند.حال که بنا ساخته شده ادعای مالکیت وبرگرداندن ملک به حالت اول یعنی زمین خالی وابطال معامله مینماید.سوال میکنیم چرا همون اول چیزی نگفتی میگه سکوت کردم وسکوت هم جرم نیس.بافرض برصحت آن معامله اول واثبات سکوت بدون دلیل خریدار سوال اساسی این است: آیا مطابق اصل40قانون اساسی که هیچ کس نمی توانداعمال حق خویش راوسیله اضراردیگران قراردهدآیا احتمال داردقاضی مال رابرای وی تلف شده درنظرگرفته وبرای دریافت حق خودایشان را به همان فروشنده ارجاع دهد؟چون الان زمین به یک ساختمان تبدیل شده وتخریب آن خسارت سنگینی به خریداربی گناه که سندرسمی هم داردببارخواهدآورد. شایداین قانون محکمترین وسیله برای ایشان باشداماآیا قانون اساسی درمحاکم حقوقی وقضایی قدرت اجرایی دارد؟

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    بلی قطعا دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:10:46   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    امکان دفاع

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:23:52   1403/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:20:03   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    10:57:33   1403/5/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام امکان دفاع توسط شما وجود خواهد داشت شما باید به تلف حکمی مورد معامله استناد نمایید و ..

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:12:14   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    به تلف حکمی مورد معامله استناد نمایید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:04:18   1403/5/11
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    قطعا باید تمام مدارک و اسناد قراردادهای بروس ملاحظه شود. راه دفاع وجود دارد. در صورت عدم دریافت پاسخ کامل خود از طریق مشاوره تلفنی دادراه با من تماس بگیرید.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:15:21   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام و احترام قانون اساسی همانطور که از اسمش پیداست یک قانون کلی و عام است صرف قانون اساسی را شاید بتوان بصورت موردی بکار برد ولی در این پرونده قانون اساسی تاثیری ندارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:26:24   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    با سلام به نظر می رسد فروش مال غیر انجام شده و معامله دوم قابلیت ابطال داشته باشد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:16:44   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق و کاربردی حقوقی نیاز است که مدارک و مستندات مرتبط با موضوع مطروحه تحت بررسی و مورد مطالعه قرار گیرند.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:49:59   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی

    معامله معارض صورت گرفته لذا دومین عمل فروش مال غیر و در حکم کلاهبرداری است و مطابق رای وحدت رویه 811 دیوان عالی کشور اصلاحی از رای وحدت رویه 733 همان دیوان غرامت به نرخ روز محاسبه و پرداخت می‌گردد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    13:56:08   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم و پاسخ همکاران نیز ملاحظه گردید راه دفاع از حقوق شما وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    12:34:06   1403/5/8
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام در این زمینه باید به رویه قضایی توجه بشه در موارد مشابه محاکم چه آرای صادر کرده اند

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    09:54:54   1403/5/8
    خرید مال غیر بدون اطلاع ساخت ملک در زمین مال غیر اصل 40 قانون اساسی

    سوالات مرتبط

    خریدار اموال امانت بدون اطلاع از امانت بودن مال
    سلام و خسته نباشید...بنده یه یدک تریلی دست‌ساز که هیچ سندومشخصه ای ندارد خریداری کردم....بنده شغلم خریدوفروش یدک تریلی هستش با بیشتر نمایشگاه های ایران کار خریدوفروش انجام میدم و اکثر نمایشگاه&zw...
    مشاهده
    خرید مال غیر
    سلام و درود من 10 سال پیش 600 متر زمین رو قولنامه ای گرفتم و 5 سال گذشته اون رو به صورت سند به نام خودم زدم و تمام هزینه ها هم پرداخت کردم ولی الان با گذشت 5 سال فردی با سند اومده و میگه که اثبات کرد...
    مشاهده
    خرید مال غیر
    با سلام وعرض ادب از شخصی زمینی را به عنوان 6دانگ خریداری نمودم به صورت قولنامه بعد معلوم شد 3دانگ زمین مال غیر بوده حال شکایتی تنظیم نمودیم با عنوان خریدار مال غیر آیا این عنوان برای این جرم ا...
    مشاهده
    ملک
    باسلام و عرض ادب من در فروردین امسال ویلا خریدم 6 میلیارد تمام حساب تسویه شده من خواستم امروز درخواست سند بگیرم متاسفانه زمین مال کسی بوده تکلیف چه خواهد شد؟...
    مشاهده
    فروش زمین مال غیر
    باسلام و احترام بنده سال1402یه زمین خریدم که این زمین سندمادر داشت و4 دست با قولنامه گشته بود حالا یکی از وارثین سندمادر با حکم خلع ید آمد زمین ازمن گرفت و گفت فروشنده خبرداشته که زمین مشکل داشته وبه ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    علی اصغر نادری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    مجتبی عاشوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین شاپوری
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.