باسلام وقت بخیر بنده تیر ماه 1402 ملکی را اجاره نمودم و بعد از تحویل متوجه مشکلات اساسی مثل خرابی موتور کولر و نمور بودن دیوار اصلی منزل شدم که با پیغام بین مالک و بنده منجر به تعمیر شد که مبلغی که پرداخت شد بابت هزینه به میزان 2 ماه و10 بعد از گذشت 4 ماه با توافق شفاهی مالک از اجاره کسر گردید پس از گذشت مدت 3 ماه تا تهاتر بدهی مالک ایشان اقدام به شکایت پرداخت اجور معوقه و حکم تخلیه کردند که به دلیل اینکه مبلغ کل خواسته (39.000.000ریال)بوده پرونده به شورا ارجاع داده شد و پس جلسه شورا حکم تخلیه و پرداخت هزینه ها را توسط اینجانب کردند به دلیل اینکه مالک در جلسه فرمودن هزینه ها مورد قبولشان نیست (هزینه ها بابت تعمیر اساسی و با مستندات پیغامی ایشان انجام شده) پس موعد مقرر بنده اعترض کردم به شکل دادخواست ایشان و همچنان پرونده در دادگاه تعیین وقت نگردیده.تیرماه امسال موعد قرار داد بنده به اتمام رسیده و پس از اظهارنامه های متعدد همچنان مالک وجه ودیعه را مسترد نمیکند و مجدد 2 شکایت مبنی بر پرداخت اجور معوقه تامین خواسته و جریمه و تخلیه ثبت کرده که حکم تامین خواسته به تازگی به نفع ایشان صادر گردیده.الان با توجه به پرونده مفتوح قبلی که با اعتراض بنده در دادگاه با موضوع(اجور معوقه و درخواست فسخ قرارداد از طرف مالک)و اعلام آمادگی بنده بابت تخلیه و عدم پرداخت پول از سمت ایشان و شکایت مجدد با همان موضاعات و موضوعات جدید (هزینه تعمیر پمپ آب که شبکه آبرسانی کامل به عهده مالک است)در شورا و صدور تامین خواسته بهترین و درست ترین کار چیست ؟ بنده تا الان تمامی اجاره ها به جز مبالغی که بابت تعمیرات منزل انجام داده را سر وقت پرداخت کرده ام و درجلسه اول شورا هم اعلام کردم با پرداخت هزینه ها مشکلی ندارم ولی شورا بدون علت حکم تخلیه صادر کرد. ممنون میشم راهنمایی کنید