مشاوره حقوقی رایگان - فروش مال غیر

درود بر شما،وقت بخیر،ما سه نفر دارای شخصیت حقیقی جدا اقدام به معامله یک آپارتمان در تهران نمودیم،در روز معامله57درصد ثمن معامله نقدا پرداخت گردید(واریز به حساب بانکی فروشنده)43درصد مابقی به هنگام انتقال سند پس از25روز از عقد قرارداد(تنظیم مبایعه نامه )همزمان در دفترخانه و انتقال کلید و تحویل مبیع.لازم بذکر است در متن مبایعه نامه قید گردید در صورت عدم پرداخت وجه از ناحیه خریداران ویا عدم تامین مفاصا حسابها جهت انتقال سند ،این مبایعه نامه منفسخ و مقصر ملزم به پرداخت3میلیارتومان وجه التزام به طرف مقابل خواهد بود و اگر طبق توافق تمدید شود روزانه10میلیون تومان دیر کرد پرداخت شود. 25روز بعد از عقد قرارداد به علت عدم تامین مفاصا حساب با تنظیم متمم انتقال سند و تحویل مبیع27روز به تاخیر افتاد لذا بعد از گذشت27روز متاسفانه مفاصای شهرداری آماده نشد(متاسفانه بدلیل همکاری با خریدار هیچ گونه عدم حظور از دفتر خانه ریافت نشد)ولذا یکی از خریداران جهت همکاری 35درصد از باقی مانده مبایعه نامه را طی یک فقره چک بانکی تحویل بنگاه تنظیم متمم داده ورسید دریافت کرده است ،عملا یکی از خریداران100درصد سهم خریداری را تصویه نموده است. با پیگیریهای مکرر از طریق دفتر املاک فروشنده تا این داریخ که8ماه از انجام معامله سپری شده جهت انتقال سند اقدام نشده لازم بکر است فروشنده اسناد معامله را از بنگاه تنظیم قرارداد خارج و در بنگاه دیگر که شاهد عقد قرارداد بوده نسبت به تنظیم متمم اقدام نموده است. امروز متوجه شده ام که ملک مذکور توسط بنگاه دوم(شاهدو تنظیم کننده متمم)به فروش و انتقال سند انجام گرفته است لطفا راهنمایی فرمایید راه حل واقدام قانونی وسریع را.با سپاس

پاسخ ها:

profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام برای پاسخ درخور حقوقی، احتیاج به بررسی مستندات می‌باشد‌.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:36:20   1402/10/30
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    درود .با توجه به مطالب شما باید بررسی شود

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:22:41   1402/11/13
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    20:35:48   1402/11/15
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با درود پرسشگر ارجمند راه حل وجود دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    14:21:00   1402/11/16
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام فروش مال غیر است با توجه به توضیحات شما جهت ارائه راهکار قانونی نیاز به بررسی مفاد قرارداد است و

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    00:50:20   1402/11/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    راه حل یریع تماس با مشاوره

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    01:18:14   1402/11/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    18:14:06   1402/11/17
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام مشکل شما با چند سطر تایپ در این آیتم حل نمی شود مدارک شما نیاز به بررسی و تنظیم دادخواست و لایحه تخصصی و حرفه ای دارد

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    15:25:51   1402/11/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    با سلام جهت دریافت مشاوره صحیح اسناد و مدارک و قرارداد فی مابین و شروط و تعهدات آن بررسی و سپس اظهار نظر گردد.

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    16:02:20   1402/11/18
    profileImage
  • شروع مشاوره تلفنی     دریافت نوبت حضوری

    سلام توضیحات اضافی طرح سوالتان را با مشکل مواجه میکند چرا که فرصت مطالعه دقیق و بررسی را از وکیل میگیرد بهتراست با خلاصه گویی اصل مطلب و مشکل حقوقی خود را بیان کنید تا راهنمایی دقیقتری داشته باشم شکایت کنید

    ☆ ☆ ☆ ☆ ☆
    21:43:14   1402/11/19
    فروش مال غیر

    سوالات مرتبط

    خواستار تشکیل دادگاه
    با سلام و خسته نباشید. بر اساس مشکل خانوادگی فروش مال غیر توسط برادرم از ایشان شکایت کردم و قراره بریم شورای حل اختلاف اما من شکایت خود را پس نمی گیرم و خواستار تشکیل دادگاه هستم, چه باید بکنم؟؟...
    مشاهده
    معامله زمین
    ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
    مشاهده
    دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
    در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
    مشاهده
    فروش خانه ی پیش فروش
    با سلام. بنده سال 98 ملکی رو به صورت پیش خرید، خریدم. یک ماه قبل از تحویل، به شخص دیگری فروختمش. که البته بعد از یک ماه مبلغ تحویل رو پرداخت کردم و ساختمان رو تحویل نگرفتم. الان در حال حاضر تنها بدهکا...
    مشاهده
    رد مال غیر منقول - اسناد معارض
    با سلام و سپاس فراوان از مطالب مفید شما زمینی را در سال 1393 در منطقه مسکونی فاقد بنا طبق الزامات قانونی و استعلام های ثبت و شهرداری خریداری نمودم و اکنون دارای سند مالکیت می باشم. با خبر شدم که فردی ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    امین جلیلوند
    : البرز
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    حسین حاجی زاده
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    شميم ملا حسينی
    : مازندران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    فاطمه اسپرهم
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    علی کشاورز
    : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی دریافت نوبت مشاوره حضوری
    ورود / ثبت‌نام
    شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.