مشاوره حقوقی رایگان - فروش آپارتمان
با سلام،یک واحد آپارتمان داریم که سه دانگ سه دانگ است الان قریب به یک سال است از همسرم جدا شده ام و هنگام طلاق دادگاه سه دانگ از آپارتمانی که بنام من بود وچون تنها دارایی من بود جز مستثنیات دین تشخیص داد،در حال حاضر بعلت نداشتن خانه تصمیم بفروش گرفته ام ولی از هر جا که مشورت گرفته ام می گویند که ملک تا تبدیل به پول نشده شامل مستثنیان دین می شود بمحض اینکه فروخته شود همسر سابقم بجای مهریه می تواند پول فروش آپارتمان و سهم3 دانگ بنده را درخواست کند و بگیرد. در این مورد راهنمایی میخواستم که چه راهکار قانونی وجود دارد که من بتوانم با فروش آپارتمان برای خودم سقف بالای سری تهیه کنم آیا راهکار قانونی داریم که من خانه ایی را قولنامه کنم و قولنامه را به دادگاه بدم که پس از فروش آپارتمان ثمن آن به حساب فروشنده یعنی آن خانه ایی که من قولنامه کردم واریز شود. با تشکر و سپاس فراوان
پاسخ ها
از خریدار چک تضمین شده بگیرید اینگونه لازم نیست به حسابتان بیاید
با سلام
بله
سه دانگ خانه جز مستثنیات دین محسوب میشود و در صورت فروش خانه ، ثمن فروش ، توسط زوجه قابل توقیف است و
اگر به حساب شما بیاید و همسرتان متوجه شود می تواند توقیف کندمگر تهاتر کنیدو رما به ازای آن ملک بگیرید درحد اعسار و...
با سلام
ابتدائا توصیه میشود با اعسار و تقسیط و پذیرش آن حساب های متعلق به خود را از توقیف خارج نمایید ولیکن میتوانید
1. مبلغ را به حساب شخص ثالث واریز نمایید
2. با یک ملک دیگر تهاتر نمایید
3. ثمن را به صورت چک تضمین شده بنام ثالث اخذ نمایید (توجه داشته باشید چک تضمین شده قابل ظهرنویسی نمی باشد پس بنام خودتون نگیرید)
هریک از موارد فوق و سایر موارد متصوره نیاز به مشورت و نظارت وکیل بر قرارداد دارد.
با احترام #حسین_منصورخاکی_وکیل_پایه_یک_دادگستری
سلام چند راه دارید یا ثمن معامله رو بصورت ارز دیجیتال دریافت کنید یا ملکتون رو بعنوان بدهی صوری از طریق مزایده بفروشید بهتره برای مشاوره از وکلا کمک بگیرید
عرض سلام و احترام
بهترین اقدام از ناحیه شما این است که ملک خود را که می فروشید همزمان ملک دیگری را خریداری کرده و وجه حاصل از فروش را مستقیم به حساب فروشنده ملک جدید واریز کنید و در متن قرارداد این موضوع را ذکر کنید.
با سلام
بله ممکن است توقیف کند.
سلام
طبق تبصره 2 ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب سال 1394 شما میتوانید اقدام به فروش ملک خود کنید و ملک جدید خریداری کنید و زوجه از این باب نمیتواند نسبت به توقیف اقدام کند.
سلام بمحض فروش هکسرتان میتواند توقیف کند
یک بدهی صوری درست کنید و از طریق طلبکار اقدام به فروش ملک کنید و ثمن بدوا به حساب این شخص واریز بشه ضمنا این کار صرفا با مشورت وکیل مجرب و عقد قرارداد کتبی با طلبکار است
نیاز به اطلاع از جزییات بیشتری دارد
سوالات مرتبط
مستثنیات دین
باعرض سلام و ادب. خانم بنده چندی پیش درخواست تامین خواسته دادن و تنها دارایی بنده که 4 دنگ از یک منزل مسکونی هستش رو توقیف کردن. لازم به ذکره که بنده 2 دانگ از همین منزل مسکونی رو بجهت بخش...
مستثنیات دین
سلام وقت بخیر, یه سوال خیلی ضروری داشتم خواهشا مندم جوابمو زودتر بدین. من بعد محکومیت خانمم به الزام به تمکین وقتی تامین خواسته داده بود و اومد جهازو ببره خواستیم توافقی تموم کنیم و همون مامورها یه صو...
مستثنیات دین
درود. شرایط آپارتمان هفتاد و پنج متری برای توقیف مهریه به چه صورت است ؟ آیا جزء مستثنیات دین حساب میشود ؟ این آپارتمان تنها دارایی بنده است و در آن سکنی دارم. قیمت تقریبی ملک بعد از تورم، نزدیک سیصد م...
