مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت ودیعه مستاجر پس از تخلیه

سلام یک سال پیش خونه ای خریدیم که مستاجر داشت و 10 ماه از قراردادش باقی مونده بود‌. خودمون رفتیم جای دیگه مستاجر شدیم با قرارداد یکساله. یک ماه قبل از اینکه مستاجرمون تخلیه کنه، منم به صاحبخونم گفتم که میخوام خونه رو تخلیه کنم. بعد از بلند شدن مستاجرمون از خونه ای که خریدیم، ماهم این خونه رو کامل تخلیه کردیم و به خونه ای که خریده بودیم نقل مکان کردیم. حالا صاحبخونه با اینکه قرارداد ما تموم شده و چند روزی ازش گذشته پول مارو نمیده. خونه ای که اجاره کرده بودیم 3 دانگ مال شوهره و 3 دانگ مال زنه هست. الان این دو نفر به اختلاف و طلاق خوردن, پول مارو نمیدن. در ضمن اسم زن و شوهر تو قولنامه هست به عنوان مالک، ولی فقط شوهره پای قولنامه رو امضا زده!! حالا من باید چیکار کنم پولم رو بگیرم؟! با شکایت به پولم میرسم؟؟ توقیف اموال بگیرم براشون؟؟ و اینکه تو قولنامه چیزی راجع به دیرکرد پول ننوشتیم. میتونم دیرکرد و ضرر و زیان بگیرم ازشون بابت تاخیر پولی که بهم باید بدن؟؟ و آخر اینکه از خیلی ها شنیدم میگن چنتا وسیله ببر بزار تو اون خونه. کامل خالی نباشه. اینکار بکنم یا نه؟ ممنون میشم کامل به سوالام پاسخ بدین. پیشاپیش تشکر.

پاسخ ها:


باسلام اگر واحد رو تحویل ندادین میتانید در واحد وسایل بذارید تا مبلغ ودیعه پرداخت بکند و شما تخلیه کنید. در غیراینصورت جهت اخذ مبلغ ودیعه باید دادخواست مطرح و با تامین خواسته اموال مالک رو (موجر) توقیف نمایید تا رای به نفع صادر شود و اقدامات بعدی در اجرای احکام انجام میشود.

11:30:42   1402/7/22

سپاس از راهنمایی شما

11:33:11   1402/7/22

دادخواست مطالبه به طرفیت دو طرف بدهید

21:48:39   1402/7/22

سلام پول ودیعه را به حساب هر کس که واریز کرده اید فقط از وی مطالبه نمایید . اینکه وسایل داخل آن منزل بگذارید توصیه نمی شود

07:20:43   1402/7/23

به استناد تخلیه دادخواست مطالبه وجه به طرفیت هردو دهید.از زمان دادخواست خسارت تاخیر تادیه تعلق میگیرد

08:55:47   1402/7/23

میتونید خونه را تخلیه نکنید تا ودیعه را بدهند. درصورت تخلیه راهی جز دادخواست مطالبه به طرفیت موجر ندارید

09:28:49   1402/7/23

سللم بشما خسارت تعلق نمیگیرد و اگر تخلیه کردید راهی جز داذخواست مطالبه وجه ندارید ولی اگر تخلیه نکرده بودید هر زمان موجر ودیعه را واریز کردتخلیه تان را میگرفت میتوانید با اظهارنامه به موجر اطلاع بدهید که اماده تخلیه هستید و باید پول ودیعه را پرداخت کند تا کلید تحپیل گیرد

10:43:05   1402/7/23

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.

11:05:47   1402/7/23

منزل را کامل تخلیه کنید و از شورا تامین دلیل کنید و سپس مطالبه وجه ودیعه به طرفیت هر دو مالک بدهید و اگر اقدام نکردند اموال قابل توقیف هست

11:58:54   1402/7/23

دادخواست دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را به طرفیت هم خانم هم آقا مطرح نمایید

06:53:30   1402/7/24

اگر کلید در ید شماست به همراه دادخواست استرداد ودیعه کلید را به شورا تحویل داده تا متضمن خسارت نگردید

08:22:03   1402/7/24

تا زمان تسویه حساب کامل ، منزل اجاره ای را تخلیه نکنید

13:46:55   1402/7/24

باید دادخواست‌ حقوقی بدهید

01:16:31   1402/7/26

سلام جهت ارائه اظهارنظر دقیق حقوقی لازم است که مدارک و مستندات مورد بررسی قرار گیرند.

07:33:19   1402/7/26

با سلام شما ابتدا اظهارنامه برای موجر ارسال نمایید و دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره و خسارات را مطرح نمایید اگر در قرارداد وجه التزام روزانه تأخیر در انجام تعهد تعیین شده باشد امکان مطالبه وجود خواهد داشت

09:43:40   1402/7/27
عدم پرداخت ودیعه مستاجر پس از تخلیه شکایت از موجر برای عدم پرداخت ودیعه خسارت دیرکرد پرداخت ودیعه ودیعه مستاجر مستاجر اجاره

سوالات مرتبط

عدم پرداخت ودیعه مستاجر پس از تخلیه
سلام یک سال پیش خونه ای خریدیم که مستاجر داشت و 10 ماه از قراردادش باقی مونده بود‌. خودمون رفتیم جای دیگه مستاجر شدیم با قرارداد یکساله. یک ماه قبل از اینکه مستاجرمون تخلیه کنه، منم به صاحبخونم گ...
عدم پرداخت پول مستاجر بعد از تخلیه
با عرض سلام و خسته نباشید ، بنده خانه مالک را ده روزه تخلیه کردم و پول پیشم را پس نمیدهد ، حتی کلید را هم تحویل دادیم .ادعا میکند که درب آکاردئون جوش دادین ، به چارچوب آسیب رسیده ، آیا حق مستاجر نیست ...
قرارداد اجاره
با سلام من واحدی رو که اجاره کرده بودم با توافق مالک زودتر از موعد تخلیه کردم ولی مالک ودیعه منو نداد و زد زیر توافقش منم اظهارنامه دادم بهش و درخواست تامین دلیل هم برای تحویل کلید به شورا دادم ولی ه...
مالک پول پیش مغازه ام را نداده
سلام وقتتون بخیر من دو سال مغازه اجاره کردم بعد از دوسال چون مبلغ پول پیش و اجاره رو دو برابر کردن از ٣ ماه پیشش اعلام کردم که میخام بلند بشم من تخلیه کردم ٣ ماهه الان ولی هنوز پول پیشم را نداده میخام...
تخلیه ملک اجاره ای
درخواست انفساخ قرارد اجاره م رو دارم و از یک ماه قبل به موجر اعلام کردم و خونه رو تخلیه کردم، اما موجر مبلغ ودیعه رو نمیده...