مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد خرید ملک
سلام
یک واحد آپارتمانی را 4 سال قبل خریداری کردم و در تاریخ محضر در دفترخانه مربوطه حضور و گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت نموده ام
فروشنده هم از آن تاریخ تا به امروز موفق به دریافت پایان کار نگردیده و آمادگی تحویل سند را ندارد
متاسفانه امروز با مراجعه به سامانه ثبت املاک متوجه شده ام که قرارداد خرید ملک من توسط دفتر معاملات ملکی فسخ گردیده
البته هنوز علت این کار را متوجه نشده ام
حال سوال من آن است که 1- آیا در این کار تعمدی بوده و 2- آیا مبایع نامه من فاقد اعتبار است و 3- آیا باید از آن دفتر معاملات ملکی شکایتی نمایم
پاسخ ها:
با سلام می توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. با توجه به اینکه شما فسخ نکرده اید مشکلی برای شما پیش نمیاد حتی اگر املاک در سامانه فسخ قرارداد را فسخ کرده باشد. این فسخ که در اتحادیه ثبت شده از نظر قانونی اعتباری ندارد.
☆
☆
☆
☆
☆
21:15:25
1402/7/11
با سلام بله مبایعه‌نامه شما معتبر است فسخ قرارداد باید به شما اعلام کردد و توسط دادگاه تنفیذ و تایید گردد شما بلافاصله دادخواست حقوقی اقامه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
00:16:29
1402/7/17
سوالات مرتبط
فسخ معامله
سلام. ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 320 میلیون که 290 تومنش را پرداخت کردم فقط 30تومن آخر مانده بود که چکم پاس بشه. فروشنده در قولنامه نوشته است که در تاریخ 16.2.98 سند میزنه و خریدار در تاریخ 25.2....
ایا تلف حکمی در معامله بنده دلالت دارد؟
سلام بنده (a) اپارتمانی رو با مبایعه نامه خریدم الان بعد دو سال یه نفر خانم (b) پیدا شده و از فروشنده (c) و بنده (a) شکایت کرده تو دادخواستش گفته که این اپارتمان رو که من (a) ساکن هستم قبلا به فروشنده...
فسخ معامله
باسلام وعرض ادب بنده 20روزی میشه که یه زمین در شمال کشور خریداری کردم بعد از عقد مبایعه نامه فهمیدم که زمینی که خریدم در بافت کشاورزی نیست و جزو حریم منابع طبیعی هست و من قبل از عقد قرارداد خبر نداشت...
فسخ معامله خانه
خونه اپارتمانی رو فروختیم به اقایی یه ماه نشد میخواهیم خونه رو پس بگیرم هنوز سند به اسم خودمونه ایا میشه پس گرفت و پول آقاهه داد...
معامله ملک
سلام. چهارماه قبل یک ملک خریداری کردم. از زمان قولنامه تا زمان تحویل ملک یک ماه طول کشید و از زمان قولنامه تا سند زدن حدود پنج ماه (که یک ماه تا زمان سند زدن ماند است) طبق قولنامه ای که نوشته بودیم. ...
