مشاوره حقوقی رایگان - حق ارتفاق
عرض ادب و احترام پوزش بابت مزاحمت.
سوالی خدمتتان داشتم ممنون میشم در صورت امکان پاسخ بدین،
پسر عموی من دارای یک قطعه زمین کشاورزی بعد از زمین ما هست فاقد جاده دسترسی بوده و هست الان زمین را به شخص دیگری فروخته، هنگام تقسیم پدران جاده پیش بینی نکرده اند، در قراردای که تنظیم کرده بخشی از زمین کشاورزی ما رو بعنوان جاده دسترسی برای خریدار درنظر گرفته است و باتوجه به اینکه در مکان دیگری اقدام به فروش زمین نموده اند و جاده دسترسی برای ما پیش بینی نکرده . باتوجه به اینکه هیچ گونه جاده ای درکار نبوده از تردد آنها جلوگیری میکنیم، الان علیه ما دادخواست حق ارتفاق تنظیم و طرح دعوی نموده است آیا از لحاظ قانونی چنین حقی برای ایشان تعریف شده؟
چه دفاع موثری میتوان انجام داد.
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ ها
با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد.
با سلام
به طور کلی هرکس از قدیم یعنی با یک سابقه طولانی که ابتدای آن دقیقاً معلوم نیست، راه عبور و مرور و دسترسی به ملکش از ملک شخص دیگری بگذرد برای آن شخص حق ارتفاق به وجود می آید که شما نمیتوانید مانع عبور آن شخص شوید اما علی ایحال جهت راهنمایی دقیق قطعاً بررسی اسناد و مدارک مربوطه مورد نیاز است بلکه شاید چنین حقی به وجود نیامده باشد.
سلام به بررسی بیشتری نیاز است
سلام کسی که مدعی جاده هست باید مدرک داشته باشد
باسلام
اگر به مدت طولانی این بهره برداری وجود داشته بله احتمال وجود و ایجاد حق مفروض می باشد لیکن برای اظهارنظر دقیق تر باید مدارک لازم برسی و گفت و گوی طرفینی انجام بگیرد
اگر از قدیم این حق وجود داشته احتمالش وجود دارد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
نیاز به بررسی بیشتر هست ولی طبق قانون اگر به مدت طولانی این بهره برداری وجود داشته بله امکان حق اتفاق هست
خیر
حق ارتفاق ندارد
با سلام
ممکن است
بستگی به شرایط راه عبور دارد
اگر از قدیم راه عبور وجود داشته باشد و سابقه راه عبور مشخص نباشد برای همسایه با شرایط خاصی حق ارتفاق ایجاد خواهد شد
ولی شما هم میتوانید دفاعیات و مستندات خود را ارائه نمایید که این راه ، کوچه اختصاصی است
و
برای اطهار نظر باید مستندات رادید و بررسی کرد
سلام
بله امکان طرح دعوا مورد اشاره وجود دارد.
قابلیت بررسی دارد
سوالات مرتبط
خرید زمین متروکه از اوقاف
سلام من یه ملک اوقافی دارم که در سند مالکیت ان حد جغرافیایش شمال" به گذر اصلی قید شده ولی بعد از تغییر طرح شهرداری خیابان کوچک شده و از 38متری به 18 متری تبدیل شده .با این اتفاق قطعه زمینی ...
حریم ارتفاقی وزارت نیرو
سلام
زمینی(باغ) دارم به متراژ 1500 متر که 620 متر آن در حریم رودخانه (مسیر سیلاب)هست که وزارت نیرو حریم ارتفاقی به آن دارد،که در سند آن قید شده.
ظاهرا به شهادت اهالی قدیم روستا این رودخانه (مسیر سیل...
درخواست حق ارتفاق
من قسمتی از زمین همسایه را خریدم درسال93 وقرار شد دیوار بین دو زمین را من احداث کنم ودر مقابل یک راه ماشین رو از زمین خودش به من بدهد لازم به ذکر هست زمین اوقافی بوده وما در قرار داد مبایعه نامه تنظیم...
تسطیح اراضی زمین کشاورزی
با سلام و خدا قوت
زمین کشاورزی بنده هم جوار زمین کشاورزی ای هست که سالیان پیش اداره جهاد کشاورزی جهت دسترسی به راه و آب تسطیح اراضی کرد.حالا زمین هم جوار بنده سه هزار متر از 4000 متر زمین خودش رو به ع...
