مشاوره حقوقی رایگان - مالکیت زمین

باسلام - حدود 3 سال پیش 215 متر زمین باغی را در شهرستان بصورت رسمی ( از بنگاه با کد رهگیری )خریداری کردم سپس اقدام به تغییر کاربری دادم یعنی از باغی به مسکونی - درخواست پروانه ساخت دادم و مجوز ساخت از بنیاد مسکن تقریبا دو سال پیش اخذ نمودم الان هم ستون و دیوارها را چیدم و وام روستایی تا پایان ماه بخشی از آن واریز می شود . ( در حال ساخت می باشند ) درخواست آب و برق دادم , آب وصل شد الان قرار هست پس از بازدید اداره برق , کنتور برق نصب شود . تمام قولنامه های قبلی که دهیار تأیید کرده را دارم ( 2 نفر نقل و انتقال شده با کد رهگیری ) دیروز شخصی تماس گرفته ( پسر آن مرحومه ) که 900 متر زمین برای مادرش بوده سال 82 مادر به پدرم انتقال داده ضمنا مادر خانواده علاوه بر اختیار زمین به همسر برگ جداگانه این انتقال را با حضور چند شاهد تایید و همچنین صحت و سلامت خود را نیز اعلام کرده است و پدر ایشان که الان در قید حیات می باشد تفکیک کرده و فروخته ( بصورت قولنامه و کد رهگیری ) , مادر مادر مرحومه , شکایت کرده و آنها را محکوم کرده که مرحومه نباید زمین را 20سال پیش واگذار می کرد ( اظهارات ایشان که این ادعا از سوی دادگاه ثابت شده است ) به بنده تأکید می کند که بنده و سایر مالکین دیگر زمین ( 900 متر تفکیک شده بین 3 نفر ) می باید به شعبه فلان دادگاه برویم و درخواست ,دادخواست دهیم که مالک زمین می باشیم.از آنجائیکه زمین از شخص دیگری خریداری گردید طرف مقابل ما ایشان نمی باشد و فروشنده زمین ما از همسر مرحومه خریداری نموده است سئوال اینجاست با توجه به خرید قولنامه ای و تغییر کاربری ( باغی به مسکونی ) همچنین در حال ساخت اولا باید اقدامی از سوی اینجانب انجام شود که پسر مرحومه به بنده اعلام کرده که درخواست دادخواست بدهم( به چه دلیل ؟ ) یا دعوای خانوادگی می باشد ( فروش مال به غیر که بین خودشان مطرح است ) می خواهند ما را نیز درگیر کنند یا هم دست شدن و می خواهند زمین را تصرف کنند . اگر راهنمایی بفرمایید بسیار سپاسگزاریم .

پاسخ ها:


باید مستندات شما بررسی شود

01:00:23   1402/2/11

سوال خیلی کلی است نیاز به بررسی مدارک دارد

16:57:07   1402/2/13

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است

13:13:25   1402/2/11

نیاز به بررسی بیشتر داره

20:12:52   1402/2/11

نیاز به اخذ توضیحات بیشتر هست جهت راهنمایی و مشاوره تماس بگیرید

13:15:45   1402/2/13

سلام با توجه به اظهارات شما جهت اظهارنظر دقیق حقوقی نیاز به بررسی جزئیات موضوع میباشد

01:06:54   1402/2/11

با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است

09:57:45   1402/2/11

خیلی توضیح دادید اما چند صفحه دیگر هم توضیح دهید بی فایده است چون وکیل تا مدارک شما را مطالعه نکند نمی تواند درست مشورت ارایه دهد پس بهتر است از طریق مشاوره تلفنی یا حضوری دادراه وقت مشاوره بگیرید

13:38:05   1402/2/11

نیاز ب بررسی مدارک و مستندات شما دارد تا با گفتگوی متقابل اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

11:00:04   1402/2/12

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم باید عارض شد که پرونده های مسائل ملکی به این‌ شکل جلو نمیره که صرف یک سوال و جواب کوتاه باعث شود شما به جواب دست پیدا کنید و راهگشا باشد به این دليل که بخش های حقوقی گسترده و همراه با پیچیدگی های خاصی است چه بسا اشتباه در خود عنوان خواسته که در ستون دادخواست قید میکنید یا دفاعیات به ضرر افرادی که در پرونده حضور دارند تمام شود . باید بررسی موردی و سنجیده ای از اوضاع و احوال پرونده باید صورت گیرد اینکه چگونه طرح دعوی شود و دلایل آن چه باشد و بر چه مواد قانونی استناد شود دارای اهمیت است چرا که باید مستدل باشد و حائز اهمیت است که بدانید اگر به درستی دادخواست طرح نشود مطمئن باشید در اولین مرحله رسیدگی رد شده و همچنین ممکن است شرایط شکلی آن درست باشد و اسم دادخواست را بتوان روی آن گذاشت ولی به صلاح نباشد که این نوع دادخواست با این کیفیت و این دلایل به شعبه قضایی ارسال شود که این از وظایف وکیل است که این مصلحت را تشخیص دهد . اگر هم که پرونده در جریان باشد باید مطالعه پرونده در شعبه حقوقی صورت گیرد که وکیل از جزئیات پرونده باخبر شود و دفاعیات مناسب و کاملی انجام دهد .

09:18:54   1402/2/11

نیاز به بررسی مدارک وجود دارد

13:54:47   1402/2/11

مستندات باید بررسی شود

12:30:27   1402/2/11

مشاوره حضوری

17:02:42   1402/2/11

با درود پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد....

01:50:37   1402/2/11

با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

08:49:03   1402/2/11

با سلام کاربر گرامی اظهارنظر دقیق نیازمند برسی اوراق مربوطه و مطالعه پرونده مذبور توسط پسر مرحومه می باشد تا بتوان راهنمایی مثمر ثمری ارائه نمود از طریق مشاوره حضوری اقدام نمایید

08:33:16   1402/2/12

سوالات مرتبط

اثبات مالکیت زمین
با سلام در پرونده ای در مورد مالکیت یک زمین مشاع به عنوان خوانده و احدی از شرکا در دادگاه حضور پیدا کردم،در صورت محکوم شدن در پرونده ایا می توان هزینه های دادرسی را از سایر شرکا دریافت کرد؟ چگونه؟ با...
ثابت کردن مالکیت زمین کشاورزی واگذاری
مستاجر ان را 5ماه دیرتحویل داده نتوانسته ام کشت پاییزه انجام دهم..چگونه دردادگاه می توانم برای گرفتن اجرت المثل ایام تصرف ازمستاجرمالکیت خودراثابت کنم....
مالکیت زمین رو اثبات‌ کنیم
زمینی اعیانی ان را پدر بزرگم خریداری کرده و مبلغی بابت این زمین پرداخت کرده و عقد بیع خوانده شده و چند تن از بزرگان ان زمان امضا و انگشت زده اند و در حال حاضر پاسگاه و مدرسه ساخته شده و در تصرف آنها م...
برای گرفتن سند زمین و اثبات زمین
باسلام و خسته نباشید من جد جدم درسال 1333 زمان شاه در زمینای خود کشاورزی میکرد که مالیات به شاه پرداخت میکرد و برکاهاش موجود هستن تا الان به جد و جد و ما رسیده الانم میخوایم برای اثبات زمین سند درست ک...
اثبات مالکیت
با سلام و خسته نباشید. پدربزرگ بنده در سال 45 زمینی به مقدار تقریبی نیم هکتار از یکی از خانهای منطقه اجاره کرده ک بشرط آباد نگه داشتن و کاشت درخت پنج سال بعد تحویل دهد اجاره نامه دستی هم موجود است.بعد...