مشاوره حقوقی رایگان - شارژ در ساختمان پزشکان
سلام و عرض ارادت. من در یک ساختمان پزشکان مشغول به کارم که 3طبقه آن تک واحدی (200متری) و 3طبقه آن دو واحدی(واحدها 1
00متری و 110متری)می باشد.ودر کل یک آسانسور بیشتر ندارد.واحدهای بزرگتر که طبقات یک و دو و سه را شامل میشود بسیار شلوغ هستند و 2شیفت کار میکنند ولی واحدهای طبقات بالاتر(کوچکتره)اغلب فقط شیفت عصر فعالند.یکسری از واحدها پارکینگ دارند و یکسری ندارند،بعلت شلوغ بودن طبقات اول تا سوم وتک آسانسوری بودن مجتمع،آسانسور مکررا خراب میشود و در زمان خرابی آسانسور واحدهای طبقات بالاتر بیشتر متضرر میشوند.ایا نحوه تقسیم شارژ د. مجتمع ما باید به چه صورت باشد.واینکه واحدهای بدون پارکینگ میتوانند شارژ کمتری پرداخت کنند وایا هزینه تعمیرات اسانسور رو نباید واحدهای شلوغتر بپردازند(حداقل به نسبت بیشتری)
سوال بعدی اینکه طی یکسال قبل چند پزشک در این ساختمان عوض شده اند و تابلوها عوض شده باتوجه به اینکه همه تابلوها روی یک بورد مشترک نصب شده، طی این تعویض ها تابلوی مطب اینجانب را سوزانده اند یعنی 2نفر برقکار نظر داده اند که این تابلو به برق ولتاژقوی متصل شده و کلیه LEDهای آن سوزانده شده.و هزینه زیادی جهت تعمیر ان لازم می باشد.الان در این شرایط هزینه تعمیر تابلو بنده که حین تعویض تابلوهای همکاران دیگر آسیب دیده بر عهده کیست؟ممنون میشوم پاسخ دهید??
پاسخ ها
شارژ ساختمان بر اساس متراژ واحدها تعیین میشود نه تعداد افراد و بابت تابلو باید بتوانید اثبات کنید و نیاز به کارشناسی دارد
با سلام
هزینه تابلو را طبق نظر کارشناس می توانید از مقصر مطالبه کنید.
در خصوص هزینه خرابی آسانسور معمولاً طبق قانون توجه نمی شود کدام واحد بیشتر استفاده می کنند.
ولی در عمل و عرفا اشخاص توافق می کنند که کسی که بیشتر استفاده می کنند هزینه بیشتری را پرداخت کند.
وقتی مالکی بیش از حد استفاده می کنند بقیه مالکین می توانند اعتراض کنند و توافق کنند که نحوه پرداخت با چه شرایطی باشد.
بقیه هزینه ساختمان براساس متراژ بین واحد ها تقسیم می شود .
سلام هزینه مشاعات ، با توجه به محل آن ، یا به صورت مساوی میباشد و با به نسبت متراژ اختصاصی است و
هزینه حسب توافق یا تعداد واحدها پرداخت میشود.هزینه تعمییر از مقصر دریافت میشود.
سلام و احترام خدمت شما کاربر محترم اینگونه مسائل بهتر است که مسالمت آمیز حل و فصل شود
بر عهده خسارت زنده
لطفاً سوالتان را مختصر و مفید مطرح کنید تا دقیق تر بررسی شود و راهنمایی شوید
هزینه های مشترک به نسبت مساحت قسمت های اختصاصی تقسیم میشه
هزینه مشاعات با توجه به متراژ
بابت نحوه دریافت میزان شارژ، مجمع عمومی یا هیئت مدیره یا مدیر ساختمان میتواند هر طور که عادلانه تر باشد تصمیم بگیرد.
راجع به تابلوی شما اول باید بدانید که چه کسی مرتکب جرم تخریب تابلوی شما شده بعد با دلیل کافی از وی شکایت کنید
با سلام اگر توافق نبود بر اساس متراژ
باسلام محاسبه هزینه مشاعات در ابتدا بستگی به توافق و اساسنامه ساختمان دارد و الا یا باید مساوی پرداخت شود یا هر واحد به اندازه متراژ
معمولا بر اساس توافق است در صورت عدم توافق بر اساس متراژ
سلام
جهت ارائه اظهار نظر دقیق حقوقی ، لازم است که بررسی بیشتری صورت گیرد تا با تحت مطالعه قرار دادن مدارک و مستندات مربوطه بتوان پاسخ مناسب حقوقی عرضه شود .
برعهده خسارت زننده با جلب نظركارشناس رسمي
با درود
پرسشگر ارجمند
مقصر را کارشناس تعیین خواهد کرد....
با سلام
در خصوص هزینه تعمیر تابلو تامین دلیل نموده و سپس دادخواست مطالبه خسارت علیه افراد مقصر را تنظیم نمایید
در مورد هزینه تعمیر آسانسور معمولا به صورت مساوی است یا به نسبت متراژ واحد است ولی در حالت کلی میتوانید در این خصوص با دیگر مالکین تراضی نمایید
هزینه های مشاع، مشترک است و مساوی
سوالات مرتبط
شارژ در ساختمان پزشکان
سلام من در یک ساختمان پزشکان هستم که دو مطب فقط سه روز در هفته عصرها مطب باز است ولی برخی همکاران همه روزها را صبح و عصر مطب هستند . چون تعداد واحد 5 تا است و هزینه نگهبان و شارژ زیاد است و برق را هم ...
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
چگونگی برخورد با شخصی که از پرداخت شارژ ساختمان امتناع میکند.
باسلام و عرض ادب. بنده مدیر یک ساختمان 16 واحدی هستم،که متاسفانه با یکی از واحدها درمورد پرداخت شارژ ساختمان که ماهیانه 350000 ریال میباشد دچار مشکل شده ام. این واحد که درحال حاضر حدود 3 سال تخلیه میب...
عدم پرداخت حق شارژ
با سلام. بنده مدير يک مجتمع 30 واحدى هستم كه يكى از واحدها بدون داشتن دليل موجه از پرداخت شارژ امتناع ميكند
چند روز پيش به ايشان اظهارنامه اى ارسال شد و مهلت 10 روزه اى به جهت پرداخت بدهى داده شده و د...
شارژ ساختمان
آیا ارائه اظهارنامه جهت اعلام 10 روز فرصت زمان پرداخت مطابق نمونه اظهارنامه ای که در سایت موجود است کفایت میکند و بعد گذشت 10 روز از زمان ابلاغ و عدم پرداخت می توان مستقیما اقدام به قطع مشاعات مخاطب ن...
