مشاوره حقوقی رایگان - هزینه تعمیر لوله فاضلاب غیر مشترک ساختمان
با سلام و وقت بخیر
ما در یک ساختمان 5طبقه دو واحدی ساکن هستیم و لوله های فاضلاب ساختمان واحد های شمالی و جنوبی از هم مجزا است. حال در قسمت واحد های شمالی طبقه چهارم واحد8 دچار شکستگی لوله فاضلاب ظرفشویی شده و مالک واحد 8 بعد از این اتفاق ملک خود را فروخت و ساکنین جدیدی به ساختمان نقل مکان کردند که مالک هستند و واحد6 مورد خسارت واقع شده.حال مدیر ساختمان هزینه تعمیر را میخواهد از کل ساکنین ساختمان بگیرد در صورتی که انشعاب فاضلاب قسمت شمالی با قسمت جنوبی کاملا دو لوله مجزاست.به نظر شما این هزینه به عهده چه واحدی میباشد
پاسخ ها
با درود
پرسشگر ارجمند
مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را میطلبد
برعهده همه
اصولا هزینه مشاعات بر عهده همه مالکین است
سلام اگر لوله مشترک باشد هزینه بر عهده تمام مالکان میباشد
با سلام اگر مشاع است برعهده همه
مشاع می باشد
باید به صورت مجلس تفکیکی ساختمان مراجعه کنید
سلام. مخارج مشاعات ساختمان ( در صورتمجلس تفکیکی مشخص است) به عهده کلیه مالکین می باشد .
واحد هشت
باتامین دلیل وکارشناسی میتوان دفاع کرد
اگر لوله اختصاصی واحد هشت بوده فقط مالک واحد هشت باید خسارت دهد اگر این لوله مربوط به فاضلاب واحدهای خاصی بوده آنها باید خسارت بدهند
با سلام
واحدهایی که از لوله استفاده می کنند باید هزینه را پرداخت کنند.
هزینه مشاعات به عهده مالکین است
درصورت اشتراکی بودن باید همه پرداخت کنند
سلام. اگر لوله های جنوبی وشمالی مجزا باشند ونقطه مشاع نداشته باشند نمی توان خسارت ازمالکین قسمت جنوبی گرفت.
سلام
هزینه بر عهده واحدهای شمالی است
با سلام به عهده واحدی که صدمه حاصله از انشعاب آن واحد می باشد نه کل ساختمان .
سلام
طبیعتا واحد هایی که از لوله استفاده می کنند بایستی هزینه را پرداخت کنند مگر این که در اساسنامه ساختمان یا صورت جلسه هیات مدیره به نحو دیگری توافق شده باشد .
اگر لوله مشترک باشد هزینه ها هم مشترک است
بهتر است که اینگونه موارد مسالمت آمیز حل و فصل شود
سلام
اصولا مسئولیت تعمیر و نگهداری انشعابات فاضلاب مشترک ساختمان، به عهده مدیر ساختمان است و باید از محل هزینههای اشتراکی ساختمان پرداخت شود. با این حال، در صورتی که لوله فاضلابی که در واحد 8 شکسته شده بود، از انشعاب فاضلاب غیر مشترک واحد های شمالی و جنوبی بوده و این لوله اختصاصی برای واحد 8 بوده، هزینه تعمیر آن به عهده مالک واحد 8 میباشد.
بنابراین، اگر لوله فاضلاب شکسته شده در واحد 8 از انشعاب فاضلاب غیر مشترک بوده و اختصاصی برای آن واحد بوده، مسئولیت تعمیر آن به عهده مالک واحد 8 است و مدیر ساختمان نمیتواند هزینه تعمیر را از کل ساکنین ساختمان بگیرد. البته، در صورتی که در تفکیک انشعابات فاضلاب ساختمان مشکلی وجود دارد و این لوله به طور اشتباه به عنوان انشعاب فاضلاب غیر مشترک واحد 8 شناخته شده است، مسئولیت تعمیر آن به عهده مدیر ساختمان و هزینه آن باید از محل هزینههای اشتراکی ساختمان پرداخت شود.
سوالات مرتبط
مدت زمان هیئت مدیره ساختمان
نظر به اینکه در قانون مدت زمان هیئت مدیره ساختمان دو سال قید شده ولی در اساسنامه ساختمان مدت زمان هیئت مدیره یک ساله تصویب شده مبنا کدام می باشد ؟...
حیاط و راه پله مشاع
سلام وقت بخیر
من یه ساختمان یک طبقه خریداری کردم. من طبقه اولم و همسایه طبقه همکف.
درب ورودی منزل همسایه از راه پله بود اما ایشون درب رو پلمپ کرد و از تو حیاط درب ورودی برای خودش گذاشت.
حالا ما میخوای...
نصب بالابر
با سلام بنده در طبقه همکف زندگی میکنم آیا برای نصب بالا بر در آپارتمان باید هزینه ای پرداخت کنم ؟...
درب موتورخانه و هزینه های متفرقه
سلام
ایا از لحاظ قانونی در یک اپارتمان 16 واحدی، امکان تعویض درب چوبی موتورخانه که جز مشاعات است با یک درب آهنی بدون رضایت حداقل 4 مالک میباشد یا خیر؟...
شکایت همسایه از من به خاطر خرجی که سر خود برای پمپ انجام داده است
با سلام
با وجود اینکه واحد ما مشکلی برای فشار آب نداشت. همسایه من که مدیر ساختمان هم نیست. بدون هماهنگی با من و سر خود خرجی برای پمپ ساختمان کرده و حالا شکایت کرده که من باید این سهم واحد خودم و خسارت...
