مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه
سلام.مرحوم پدرم خونه ای که کلا قولنامه و سند ندارم میخره بعد از فوتش باتوجه به قولنامه ای بودن سند و شرایط بد حیاط مشاع و این که بالاش آزاد نبود دوباره فروختیم به همون فروشنده برادره فروشنده گفته برادره من بدون اجازه خونه رو به پدره شما فروخته و من قولنامه ای رو امضا نزدم ولی فروشنده میگه من از برادرم خونه رو خریدم همین قولنامه رو فرستادیم کارشناسی ولی نرفتن چندتا سوال دارم اگر ثابت بشود که فروش ماله غیر شده آیا ما هم فروش ماله غیر کردیم هنوز دلیل و مدرکی ارایه نشده و کارشناسی خط هم نرفتن و جرم ثابت نشده سواله دوم فروشنده به صورت شفاهی شرط کرده که زمانی پدرم خواست خونه رو بفروشم فقط باید به خودش بفروشم آیا این شرط خلاف حق مالکیت و باطله. سواله سوم برادره که ادعای مالکیت داره خونه رو یه دست قبل قولنامه ای از یه نفر خریده یه امضا زده و در قولنامه بعدی یه امضا دیگه زده جریان این تفاوت امضا چی میشه تشکر
پاسخ ها
باید متن قولنامه خوانده شود تا بررسی دقیق تری نسبت به آن انجام شود و نهایتا با گفتگوی متقابل اظهار نظر دقیقی به توان کرد
با سلام
با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
سلام خیر اگر مورد معامله مال متعلق به غیر باشد و خریدار در مورد اینکه ملک متعلق به دیگری است علم نداشته باشد خریدار هیچ مسئولیتی نخواهد داشت زیرا خریدار سؤ نیت نداشته است
اگر شرط به صورت شفاهی باشد ابتدا باید شرط احراز و اثبات گردد و شما میتوانید انکار نمایید
باید صحت امضا ایشان توسط کارشناس خط و امضا احراز گردد
با درود مفاد قرارداد حائز اهمیت است
جهت راهنمایی و پاسخگویی باید مدارک شما بررسی شود ولی اگر اگر مورد معامله مال متعلق به غیر باشد و خریدار در مورد اینکه ملک متعلق به دیگری است آگاه نبوده خریدار مسئولیتی ندارد
سلام
قولنامه نیاز به مطالعه دارد.
با سلام جرم فروش مال غیر نیاز به سوء نیت دارد
باسلام
کاربر گرامی جهت اظهارنظر دقیق باید قولنامه مذبور مورد مطالعه قرار گرفته شود
شماره وکیل 09186921512
هر شخصی می توانند چند امضا داشته باشد و ممنوعیتی ندارد ولی مهم این است که منتسب به وی باشد
مدارک باید مطالعه شود تا درست مشاوره داده شود
به طور کلی در صورت عدم علم خریدار که پدر شماست نسبت به غیر حق بودن معامله مسئولیتی بر عهده ایشان نیست و برای جرم فروش مال غیر خریدار اگر باعلم به مال غیر بودن آن را بخرد مجرم است
شرط فوق شرط خلاف حق مالکیت نیست و صحیح است در صورتی که هر دو امضاء متعلق به ایشان باشد مشکلی ندارد و از طریق اسناد مسلم الصدور ایشان و توسط کارشناسان خبره قابل بررسی است
سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است.
به کارشناسی ارجاع میشود
سلام
با توجه به سوالات متعددی که دارید و پاسخ طولانی می طلبد بهتر است تماس بگیرید
سلام
شما فروش مال غیر نکردید
این شرط باطل نیست
تفاوت امضاء هیچ فرقی در اصالت بیع ندارد و کارشناس تشخیص می دهد که امضا ها متعلق به اوست
باسلام در ابتدا خدمت شما عرض کنم قرارداده شما می بایست مورد بررسی قرار بگیرد اگر مالی متعلق به شخص دیگری باشد و شخص خریدار از این موضوع اطلاع نداشته باشد خریدار مسئولیتی ندارد
سلام 1_شما مرتکب جرم نشده اید2_شرط باطل وفاسد است3_با کارشناسی قابل تایید یا رد است
مشاوره حضوری یا تلفنی نیاز است
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات است..
به کارشناس ارجاع شود
سوالات مرتبط
نیاز به قولنامه برای فروش ملک
با درود. آیا برای فروش ملکی که دارای سند رسمی است، نیازی به قول نامه های قبلی هست؟ ممکنه خریدار قولنامه های قبلی رو از فروشنده بخواد؟...
معامله ملک
با سلام و خسته نباشید
یک ملک سند دار را میخواهم انتقال بدهم میخواهم بدونم داخل قولنامه بنگاه چی اضافه کنم
1- به طور کامل پولم رو سر سند بگیرم و در صورت عدم وصول هم قولنامه فسخ بشود و در ضمن طرف قولن...
انتقال ملک مادر به یکی از فرزندان
سلام وقت بخیر مادر من یه خونه خریده 3میلیارد و سیصد البته خونه رو پیش ساخته خریدیم 3میلیاردش رو دادیم بقیه پول مونده موقع تحویل خونه پرداخت میشه الان مادرم میخواد این خونه رو بزنه به اسم من و به خواهر...
